Objektbeschreibung

Fußläufig zum Bahnhof und der Innenstadt entstehen mit dem Wilhelm-Reichert-Park topp moderne KFW 40+ Häuser mit attraktiven Grundrissen, moderner Ausstattung und PV-Anlage auf dem Dach. Wir laden Sie ein, die informative Webseite der Anlage: www.wilhelm-reichert-park.de zu besuchen, auf der Sie auch Informationen zum Mieterstrommodell und den Nebenkosten nachlesen können. Wenn Sie großzügig und über den Dächern von Idstein wohnen möchten, werden Sie von diesem 3-Zimmer-Penthaus begeistert sein. Im Haus 4 gelegen, ist die lichtdurchflutete Wohnung Richtung Süden & Westen ausgerichtet. Die Wohnung wird mit einem 56 m² großen Wohn-Essraum mit bodentiefen Fenstern und offenem Küchenbereich erbaut. Sie haben einen traumhaften, unverbauten Fernblick Richtung Süden. Vom großzügigen Schlafzimmer mit 20m² Fläche betreten Sie das private Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein 28m² großer weiterer Raum steht ebenso zur Verfügung, wie ein Tageslicht-Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Waschmaschine Platz findet. Begeistern werden Sie auch die Dachterrassen in Süd- & Westausrichtung. Das Penthaus wird mit einer hochwertigen Einbauküche mit Insel ausgestattet. Neben der Möblierung beinhaltet die Ausstattung ein Induktionskochfeld (Bora 80 cm). Die anderen Elektrogeräte werden nicht zur Verfügung gestellt. Die Fußbodenheizung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (Strom) im Niedertemperaturbereich betrieben. Im Sommer kann die Fußbodenheizung zur Temperierung (leichte Kühlung) genutzt werden. Auf den Böden in den Wohnbereichen wird Vinyl-Belag in Eichenholzoptik verlegt. Das Bad wird mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und modern mit geschmackvollen Fliesen in hellem beige gefliest. Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum für jede Wohnung und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem von Keller/Tiefgarage in Ihre Wohnung. Ihr Fahrzeug kann in der Tiefgarage geparkt werden. Tiefgaragenplätze können für € 80/Monat hinzugemietet werden. Falls Sie ein Elektro-Fahrzeug besitzen, oder anschaffen möchten, ist das Aufladen in der Tiefgarage möglich. Jeder Abstellplatz wird für E-Mobilität vorbereitet. Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und einer kurzen Vorstellung. Vielen Dank.

Lage

Die nassauische Residenz und Fachwerkstadt Idstein mit seinen rund 25.000 Einwohnern hat sich als interessanter Standort für viele Firmen und als attraktiver und begehrter Wohnort im Rhein Main Gebiet etabliert. Idstein profitiert von seiner Mischung aus Nähe zu den Städten des Rhein Main Gebiets, guter Infrastruktur und gleichzeitig hohem Erholungswert durch das ländlich geprägte Umland. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig an der Wiesbadener Straße, nahe dem Idsteiner Bahnhof mit seiner Regional-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und Limburg und dem Busbahnhof. Die Autobahnanschlüsse zur A3 Richtung Köln und Frankfurt sind ca. 1 km entfernt. Des weiteren befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft die Montessorischule (Grund- und integrierte Gesamtschule). In Laufnähe finden Sie einen Supermarkt, Discounter, Arztpraxen, ein Sanitätshaus, Bäckereifilialen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs vor.

Ausstattung

* Traumhafter Blick Richtung Süden und Westen * Großzügiges Wohnen auf 152m² * 56m² Wohn-Essraum mit offener Küche * Hochwertige Einbauküche mit Insel und Bora Induktionskocheld - sonst ohne E-Geräte * 2 sehr geräumige Zimmer (20m² und 28m²) * Privates Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne * Zweites Tageslichtbad mit Dusche * Praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Waschmaschine Platz findet * Modernes KFW 40+ - Haus * PV-Anlage auf dem Dach - Mieterstrommodell (Infos hierüber können Sie auf der Webseite nachlesen) * Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Heizung - kein Gas! * Fußbodenheizung kann im Sommer zur Temperierung genutzt werden * Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität, Kosten: 80 € pro Stellplatz /Monat * schnelles Internet durch Glasfaser - Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen * Moderner Vinyl-Belag in Eichenholzoptik in den Wohnbereichen * Elektrische Jalousien an den Fenstern der Südseite * Elektrische Rollläden an den Fenstern der Schlafräume * Eigener Kellerraum * Fahrradkeller * Video-Gegensprechanlage * Malervlies (weiß) an den Wänden

Sonstiges

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