Objektbeschreibung

* Erstbezug nach Komplett-Sanierung* Hier wurde durch umfangreiche Umbauarbeiten eine außergewöhnliche Atrium-Wohnung mit eigener Terrasse geschaffen. Mieter , die großzügigen und individuellen Wohnraum suchen, werden hier fündig! Durch den Schnitt (ein gr. und ein kl. Schlafzimmer) eignet sich die Wohnung für maximal 3 Personen! Im Eingangsbereich findet sich viel Platz für Garderobe oder Fahrräder. Durch den Flur erreichen Sie sodann das Gäste-WC, das geräumige Schlafzimmer und das Atrium. Das große Schlafzimmer hat Zugang zum innenliegenden Bad mit Dusche sowie zum daran angrenzenden Haustechnik-Raum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Vom Schlafzimmer haben Sie einen schönen Blick ins Atrium, das Herzstück dieser originellen Wohnung. Das Atrium ist hell durch drei große Oberlichter, die elektrisch geöffnet werden können. Der mit 54 m² riesige Wohn- und Essbereich hat große Fensterflächen zur eigenen Terrasse. Die Terrasse ist ca. 30 m² groß und bietet durch einen Sichtschutzzaun viel Privatsphäre. Zu Ihrer Sicherheit und für Ihren Komfort sind die Fenster abschließbar und haben elektrische Rollläden. Neben dem Wohnbereich gibt es ein weiteres Zimmer, das sich als (kleines) Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die innenliegenden Zimmer sind durch bodentiefe Fenster zum Atrium hin hell und werden durch eine Lüftungsanlage mit Frischluft versorgt. Anschauen lohnt sich!! Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Lage

Die Wiesbadener Waldstraße liegt nur ca. 10 Minuten Fahrzeit von der Stadtmitte entfernt, hat eine sehr gute ÖPNV-Anbindung und verfügt über eine große Anzahl an Geschäften und Restaurants aller Art. Den Autobahnanschluss A643/A66 erreichen Sie in 5 Minuten. In wenigen Minuten Fußwegen erreichen Sie Kindergärten, die Diesterweg-Grundschule sowie das Gymnasium Mosbacher Berg.

Ausstattung

* großer Wohn/Essbereich mit Küchenanschlüssen, insgesamt ca. 54 m² * Atrium mit drei großen elektrischen Oberlichtern * 2 Schlafzimmer (18 m² und 9 m²) * 1 großes Bad mit Dusche * Terrasse mit Sichtschutz ca. 30 m² * Gäste-WC * Vinyl-Bodenbelag in heller Eiche * moderne Entlüftungsanlage für innenliegende Räume * neue Fenster mit elektrischen Rollläden * Abstellraum

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis

Energiebedarf lt. Bedarfsausweis 140,6 kWh/(m²*a) Die entspricht der Energieeffizienzklasse E