Other
- Status: RESERVIERT!
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Preis: € 93.500,00
- Zimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Keller: Ja
- Wohnfläche ca.: 22,31 m²
- Nutzfläche ca.: 5 m²
- Etagenanzahl: 0 von 3
- Objektzustand: gepflegt
- Befeuerungsart: Gaszentralheizung
- Bezugsfrei ab: ungekündigt vermietet
- Provision für Käufer: Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt und ist fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.
- Personenaufzug: Ja
Objektbeschreibung
Interessante Kapitalanlage in Wiesbaden - Nähe FH. Dieses praktische 1-Zimmer-Apartment liegt ruhig in zweiter Reihe zur Dotzheimer Straße und dem Loreleyring. Es ist an eine Einzelperson gut vermietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1996. Die FH befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist zur Rückseite des Hauses zu einem ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sehr schön ist der Balkon zum Innenhof. Im Eingangsflur befindet sich eine weiße Single-Küche mit einem 2-Platten-Ceranfeldherd und einer Mikrowelle, einer Spüle und einem kleinen Kühlschrank. Der Wohn-Schlafraum mit Zugang zum Balkon ist ca. 16,5 m² groß. Das praktische innenliegende Duschbad ist hell gefliest mit einer beigen Bordüre und verfügt über einen Spiegel. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Münz-Waschmaschinen und Trocknern. Ein eigener Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lage
Wiesbaden Mitte - zentral, aber durch Lage in zweiter Reihe ruhig *Dotzheimer Straße/Loreleiring *Fußnähe zur Hochschule Rhein-Main *Bushaltestelle vor der Tür *ruhiges Wohnen, da Gebäude sich in zweiter Reihe befindet *Bäckerei, Drogerie und weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
* 1 Wohn-Schlafraum * innenliegendes Duschbad, hellbeige gefliest * weiße Singleküche (inkl. 2-Platten Ceranfeldherd, Mikrowelle und kleinem Kühlschrank im Eingangsflur * eigenes Kellerabteil * Münz-Waschmaschinen und -trockner im Keller
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Hierzu füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Wir setzen uns sobald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 2,5% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Hinweis
Energieverbrauch lt. Verbrauchsausweis 111 kWh/(m²*a).