Wiesb.-Nordenstadt: Geräumiges & top gepflegtes 1,5-Zimmer-Appartement mit EBK und großem Balkon

Other

  • Objektart: Etagenwohnung 
  • Preis: € 155.000,00 
  • Zimmer: 1,5 
  • Schlafzimmer: 1 
  • Badezimmer: 1 
  • Keller: 1 
  • Wohnfläche ca.: 45 m² 
  • Nutzfläche ca.: 6 m² 
  • Etagenanzahl: 2 
  • Objektzustand: vollständig renoviert 
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022 
  • Befeuerungsart: Gas 
  • Bezugsfrei ab: frei 
  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 
  • Preis/Parkfläche: € 7.500,00 
  • Personenaufzug: Ja 

Objektbeschreibung

Dieses schicke 1,5-Zimmer-Apartment befindet sich im II. OG einer gepflegten Wohnanlage in Wiesbaden Nordenstadt. Die Wohnung ist nicht vermietet. Der geräumige Wohn- und Schlafbereich ist mit Eiche-Laminat belegt und durch die großen Fenster zum Balkon sehr hell und freundlich. Die helle Einbauküche hat alles was man braucht: einen MIELE Herd mit Ceranfeld, eine MIELE Dunstabzugshaube, einen Liebherr Kühlschrank und eine Waschmaschine von Siemens. Ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab

Lage

Der Wiesbadener Vorort Nordenstadt liegt im Osten von Wiesbaden und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Wiesbadener Innenstadt ist schnell über die A66 erreichbar. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in 15 Minuten und die Frankfurter Innenstadt in 20 Minuten. Nordenstadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Globus, Aldi, dm, Rewe, Lidl), Restaurants und Ärzte, Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Es gibt eine gute Busanbindung nach Wiesbaden, Hofheim und Königstein. Schnell ist man mit dem Auto auf der A66 und der A3.

Ausstattung

* EBK mit Herd mit Ceranfeld und Backofen von MIELE (2 Jahre alt) Dunstabzugshaube von MIELE (2 Jahre alt) , Kühlschrank mit Gefrierfach von Liebherr (2 Jahre alt), Waschmaschine von Siemens * Eiche-Laminat * gr. Balkon in Süd-West-Ausrichtung * Bad mit Dusche * Einbauschrank im Flur * Aufzug * Tiefgaragenstellplatz * Keller * Trockenraum

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 2,5% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis

Energieverbrauch lt. Verbrauchsausweis 117,3 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D Die Provision wird zwischen Käufer & Verkäufer zu gleichen Teilen geteilt. Sie beträgt jeweils 2,975% inkl. MwSt und ist fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.