Wiesb.-Igstadt: Tolle Lage ! – renovierungsbedürftiges EFH mit riesigem Grundstück

Other

  • Objektart: Einfamilienhaus mit großem Grundstück 
  • Preis: € 1.215.000,00 
  • Zimmer:
  • Schlafzimmer:
  • Badezimmer: 2-3 
  • Keller: Ja 
  • Wohnfläche ca.: 200 qm 
  • Grundstücksfläche ca.: 997 qm 
  • Nutzfläche ca.: 80 qm 
  • Etagenanzahl: 2 Vollgeschosse plus ausbaufähiges Dachgeschoss 
  • Objektzustand: renovierungs- und sanierungsbedürftig 
  • Befeuerungsart: Elektrische Fußbodenheizung 
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache 
  • Garage/ Stellplatz: Garage & Stellplätze 
  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 2 Garagenplätze, ca. 2 Außenstellplätze 
  • Provision für Käufer: Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt für Käufer und 2,975% für den Verkäufer und ist fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages. 
  • Personenaufzug: Nein 

Objektbeschreibung

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 steht ungefähr mittig auf einem fast 1000 qm großen Grundstück in attraktiver Feldrandlage von Wiesbaden Igstadt. Das Haus eignet sich von der Raumaufteilung her für eine Familie, die großzügig wohnen möchte. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Entree, einem riesigen, hellen Wohn-Essbereich mit breiten Fensterfronten und Zugang zu Garten und Terrasse, einer Küche, einem Gäste WC und einem großen Hausarbeitsraum mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 4-5 Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Partyraum mit angrenzendem WC, und weitere Keller- und Abstellräume. Die Garage hat Raum für 2 Autos, die hintereinander parken können. Vor der Garage befinden sich weitere Parkmöglichkeiten. Neben der Möglichkeit einer Renovierung/Sanierung des Hauses wäre auch eine Neubebauung des Grundstücks denkbar.

Lage

Der beliebte und ländlich geprägte Wiesbadener Vorort Igstadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A3 und A66 und ermöglicht so eine gute Verbindung nach Wiesbaden, Frankfurt, den Frankfurter Flughafen, Mainz oder Darmstadt. Im Ort selbst befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in den benachbarten Wiesbadener Ortsteilen Bierstadt oder Nordenstadt. ÖPNV Angebote gibt es in Igstadt über die Stadtbusverbindungen von Wiesbaden (ESWE) und die hess. Landesbahn (HLB). Direkte Bahnverbindungen sind nach Wiesbaden, Niedernhausen und Limburg möglich. Entfernungen: Wiesbaden Stadtmitte, ca 7 km Frankfurt Flughafen, ca 24 km Frankfurt City, ca 34 km

Ausstattung

* großzügig gebautes Einfamilienhaus mit 200 qm Wohnfläche * 4-5 Schlafzimmer * 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im OG, Gäste WC im EG, WC im Keller * komplett unterkellert * ca. 80 qm Nutzfläche im Keller (Partyraum, Abstellräume, WC) * 997 qm großes Grundstück in leichter Hanglage * weitere Bebauung für zwei Vollgeschosse möglich * GRZ 0,3 * GFZ 0,6 * attraktive Wohnlage in einer ruhigen Sackgasse in Ortsrandlage

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Hinweis

Die Provision beträgt jeweils 2,975% inkl. MwSt für Käufer & Verkäufer und ist fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.