WI-Kohlheck**DHH mit schönem Garten in ruhiger Lage

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Other

  • Objektart: Doppelhaushälfte  
  • Preis: 739.000,00 € 
  • Zimmer:
  • Schlafzimmer:
  • Badezimmer:
  • Keller: Ja 
  • Wohnfläche ca.: 151 qm 
  • Grundstücksfläche ca.: 460 qm 
  • Nutzfläche ca.: 23 qm 
  • Etagenanzahl:
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig 
  • Befeuerungsart: Gaszentralheizung 
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung 
  • Garage/ Stellplatz: 1 Garagenpatz und 1 Stellplatz davor 
  • Anzahl Garage/ Stellplatz:
  • Provision für Käufer: Die Provision beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 2,975% inkl. MwSt 
  • Personenaufzug: Nein 

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus in einem schönen Wiesbadener Vorort? Am Besten noch in Waldnähe? Dann werden Sie hier fündig. Wir bieten ein renovierungsbedürftiges Haus mit ca. 151 qm Wohn- und ca. 23 qm Nutzfläche und einem herrlichen Garten in einer ruhigen Sackgasse von Wiesbadens begehrtem Stadtteil Kohlheck an. Es besteht Renovierungsbedarf. Das Haus ist ungedämmt und die Fenster sind einfach verglast. Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich auf zwei Etagen. Zum Haus gehört ein PKW-Abstellplatz sowie eine Einzelgarage. Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich! Wir melden uns dann bei Ihnen und geben Ihnen weitere Informationen zum Haus und übersenden Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackkasse im beliebten Wiesbadener Stadtteil Kohlheck. Ein katholischer sowie ein evangelischer Kindergarten und eine Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Am Ende der Straße befindet sich ein Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Aldi und Bäcker sind ebenfalls in der Nähe. Kohlheck zählt zu den beliebtesten Halbhöhenlagen in Wiesbaden. Mit der Linie 4 erreichen Sie die Innenstadt in weniger als 15 Minuten.

Ausstattung

Erdgeschoss: * Parkett * Einbauküche * barrierefreies Bad mit Handtuchheizkörper und elektrisch zu öffnendes Oberlicht * 2 Schlafzimmer * geräumiges Wohnzimmer * große Terrasse mit elektr. Markise und Treppe in den Garten Gartengeschoss: * Gasheizung *4 Kellerräume * Bad * 2 Schlafräume * Tür zum Garten

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Hierzu füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Wir setzen uns sobald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 2,5% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis

Endenergiebedarf lt. Bedarfsausweis 233,2 kWh/(m²*a). Die bedeutet die Energieeffizienzklasse G