RESERVIERT!

WI: Herrliche 2-Zimmer-Wohnung direkt am Rheinufer

Other

  • Status: RESERVIERT! 
  • Objektart: Etagenwohnung 
  • Preis: € 415.000,000 
  • Zimmer:
  • Schlafzimmer:
  • Badezimmer:
  • Keller: Ja 
  • Wohnfläche ca.: ca. 60 m² 
  • Nutzfläche ca.: ca. 5 m² 
  • Etagenanzahl: 2. Etage 
  • Objektzustand: vollständig renoviert 
  • Befeuerungsart: Gas Fußbodenheizung 
  • Bezugsfrei ab: vermietet mit ungekündigtem Mietverhältnis 
  • Garage/ Stellplatz: Tiefgarage 
  • Anzahl Garage/ Stellplatz:
  • Provision für Käufer: Provisionsteilung zw. Käufer und Verkäufer: Jeweils 2,5 % zzgl. MwSt ist fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.  
  • Anzahl Parkflächen:
  • Preis/Parkfläche: € 20.000,000 
  • Personenaufzug: Ja 

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit am Rheinufer: gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung! Direkt an der Wiesbadener Rheinpromenade liegt diese helle 2 Zimmer-Wohnung in einem überaus gepflegten Mehrparteienhaus. Das im Jahr 2003 erbaute Haus ist Teil eines Ensembles aus mehreren Häusern mit moderner Architektur. Mit dem Aufzug fährt man von der Tiefgarage bequem in die Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit hellen Bodenfliesen, ein geschmackvolles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine Einbauküche und eine Terrasse mit einem herrlichen Blick zum Rhein und zur Rettbergsau. Ein geräumiger Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab! Die jährlichen Mieteinnahmen betrag € 10.980,00.

Lage

Die Wohnung liegt direkt am Rheinufer in Wiesbaden Biebrich. In nur 10 Minuten erreichen Sie das Biebricher Schloß mit dem angrenzende Schloßpark.

Ausstattung

** Einbauküche ** bodentiefe Fenster mit Sichtschutz-Schiebelementen ** großer Balkon ** praktische Einbauschränke im Flur ** helle Fliesen im Wohn- und Schlafbereich ** Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ** Aufzug ** Tiefgaragenstellplatz ** Keller

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 2,5% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis

Energieverbrauch lt. Verbrauchsausweis 131,7 kWh/(m²*a). Das Original kann bei Besichtigung eingesehen werden.