Other
- Objektart: Mehrfamilien-Villa
- Preis: 1.370.000,00
- Zimmer: 12
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Keller: Ja
- Wohnfläche ca.: 318 m²
- Grundstücksfläche ca.: 1732 m²
- Nutzfläche ca.: 50 m²
- Etagenanzahl: 3
- Befeuerungsart: Gas
- Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Garage/ Stellplatz: 2 Garagenstellplätze und Außenstellplätze auf dem Gelände
- Provision für Käufer: 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer; fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags
- Personenaufzug: Nein
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit zum Kauf einer im Jahre 1900 erbaute, herrschaftliche Jugendstilvilla mit 3 Wohneinheiten. Die attraktive und gepflegte Villa befindet sich auf einem parkähnlich angelegtem, herrlichem Grundstück in Niedernhausen Oberjosbach. Im Erdgeschoss befinden sich 3 helle, weiß geflieste Räume, die ehemals als Buchhandlung genutzt wurden. Im I. Obergeschoss steht Ihnen eine geräumige 3 Zimmer-Wohnung mit einer riesigen Terrasse sowie ein 2-Zimmer-Appartement zur Verfügung. Von der 4-Zimmer-Wohnung im II. Obergeschoss hat man einen herrlichen Blick ins Grüne und über Oberjosbach. Das Haus wird komplett freigestellt. Bitte nehmen Sie für weitere Fotos und Informationen schriftlich Kontakt zu uns auf. Wir melden uns dann zeitnah zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Lage
Niedernhausen ist eine Gemeinde mit fast 15.000 Einwohnern und befindet sich ca. 14 km entfernt von der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Der Niedernhausener Ortsteil Oberjosbach ist durch seine Südhanglage und die gute Anbindung an die A3 sowie den S-Bahn-Anschluss Richtung Frankfurt sehr beliebt. Im Ort gibt es Restaurants und eine Kindertagesstätte.
Ausstattung
EG: 3 Räume mit ca. 50 m², zusätzlich Waschküche, 2 Kellerräume, Heizungskeller, WC I. OG 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² zusätzlich eine ca. 40 m² große Terrasse 2-Zimmer-Appartement mit ca. 33 m² II. OG 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 121 m² und Balkon DG ausbaufähiger Speicher mit Zugang von der Wohnung im II. OG * Holzböden * Gas-Brennwertheizung von 2013 * 2 Garagen * umfangreiche Dachsanierung im Jahr 2006 Lage
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Courtage beträgt 5 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Hinweis
Energieverbrauch lt. Verbrauchsausweis 176 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F