RESERVIERT!

Taunusstein-Wehen: Modernes 3-Familienhaus in attraktiver Ortsrandlage

Other

  • Status: RESERVIERT! 
  • Objektart: 3-Familienhaus 
  • Preis: 775.000,00 
  • Zimmer: 11 
  • Schlafzimmer:
  • Badezimmer: 4 zzgl. 1 Gäste WC 
  • Keller: Nein 
  • Wohnfläche ca.: 295 qm 
  • Grundstücksfläche ca.: 369 qm 
  • Etagenanzahl:
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021 
  • Befeuerungsart: Wärmepumpe 
  • Garage/ Stellplatz: Außenstellplätze 
  • Anzahl Garage/ Stellplatz:
  • Provision für Käufer: Die Provision beträgt 5,95% inkl. der ges. MwSt & ist fällig nach Unterzeichnung d. Kaufvertrages. 
  • Personenaufzug: Nein 

Objektbeschreibung

Das gepflegte KFW70 Haus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Taunusstein Wehen. Es wurde im Jahr 1965 erbaut und in den Jahren 2010 bis 2011 umfangreich erweitert und saniert. Nun stehen 3 vermietete und attraktive Wohneinheiten zur Verfügung. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre bedeuten niedrige Energiekosten für die Bewohner. Insgesamt eine sehr interessante Immobilie als Kapitalanlage - ohne Renovierungsstau ! Die 4-Zimmer-Gartengeschosswohnung mit 90 qm wird in Kürze freigestellt und kann somit selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die anderen beiden Wohnungen (95 qm und 110 qm) sind mit unbefristeten Mietverhältnissen vermietet. Für weitere Details zu dieser attraktiven Immobilie, fordern Sie unser Exposé an. Wir freuen uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme

Lage

Taunusstein Wehen In Laufnähe befinden sich unter anderem diverse Einzelhandelsgeschäfte, ein Supermarkt, Bankfliale, Apotheke, verschiedene Arztpraxen, eine Eisdiele und versch. Restaurants. Wehen verfügt außerdem über Kindergärten und eine Grundschule. In wenigen Autominuten erreichen Sie Wiesbaden, und die Autobahn A3 (Anschluss Idstein)

Ausstattung

Attraktive Ortsrandlage von Taunussteins begehrtem Stadtteil Wehen * 3 Wohnungen ( 90 qm, 95 qm und 110 qm) - alle vermietet * Baujahr 1965 - umfangreiche Modernisierung und Renovierung 2010 und 2011 * Wärmepumpe * Fenstertausch 2011 * Wärmedämmung * 4 KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück * moderne und zeitgemäße Ausstattung - kein Renovierungsstau !

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Hierzu füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Wir setzen uns sobald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank

Hinweis

Energiebedarf lt. Bedarfsausweis 29,8 kWh/(m²*a)