Oberlibbach: Traumhafter unverbaubarer Blick – EFH mit großem Süd-Grundstück

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Other

  • Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus 
  • Preis: € 438.000,000 
  • Zimmer:
  • Schlafzimmer: 3-4 
  • Badezimmer: 1 Tageslicht-Duschbad und ein separates Gäste WC 
  • Keller: Ja 
  • Wohnfläche ca.: 151 m² 
  • Grundstücksfläche ca.: 701 m² 
  • Nutzfläche ca.: 30 m² 
  • Etagenanzahl:
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: ca. 2017 
  • Befeuerungsart: Strom 
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung 
  • Garage/ Stellplatz: 1 Einzelgarage mit elektrischem Tor & ein Stellplatt davor 
  • Anzahl Garage/ Stellplatz:
  • Provision für Käufer: 2,975% inkl. MwSt und ist fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages. 
  • Anzahl Parkflächen:
  • Personenaufzug: Nein 

Objektbeschreibung

Traumhafter und unverbaubarer Fernblick in Oberlibbach! Massiv erbautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 auf 700 m² großen Sonnengrundstück mit Südausrichtung. Auf 2 Ebenen bietet dieses gepflegte Haus Platz für eine Familie und Home Office. Straßenebene: Hier befindet sich ein riesiger Wohn- Essraum (44 m²), eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten, ein schönes Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Gartengeschoss Neben dem modernen Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung stehen hier 3 Schlafräume, ein Arbeits-/Gästezimmer und mehrere Abstellräume zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Einzelgarage und einem Außenstellplatz davor. Insgesamt ist das Anwesen gepflegt und in Teilen bereits modernisiert worden.

Lage

Hünstetten ist eine moderne und attraktive Gemeinde mit über 10000 Einwohnern im Idsteiner Land. Sie profitiert von Ihrer Nähe zu Wiesbaden und der A3 als schnelle Verbindung zum Frankfurter Flughafen, Wiesbaden, Frankfurt und Mainz. In den vergangenen Jahren wurde viel in die Infrastruktur von Hünstetten investiert, sodass es eine sehr gute Abdeckung im Bereich der Kinderbetreuung – beginnend im Krippenalter, aber auch eine Ansiedlung neuer Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten gibt. Als Resultat dieser guten Infrastruktur und der Nähe zu den Metropolen des Rhein Main Gebiets und dem Flughafen Frankfurt ist Hünstetten stark gewachsen und die kinderreichste Gemeinde im Kreis. Der Ortsteil Oberlibbach ist ländlich geprägt und nur 17 km von Wiesbaden entfernt. Sie erreichen die Landeshauptstadt Wiesbaden über die Bundesstraße (B) 417, oder über die Autobahn (A) 3 ab Idstein. In ca. 2km Entfernung befinden sich ein tegut Supermarkt, einen Lebensmittel-Discounter mit Bäckerei (7 Tage/Woche geöffnet) und eine Drogerie. Ferner haben 2 Banken Servicestationen. Einige weitere Einzelhandelsgeschäfte, Frisöre, und eine Apotheke sind auch hier angesiedelt. Eine Tankstelle und Getränkemarkt befinden sich in ca. 3km Entfernung. Verschiedene Arztpraxen und das medizinische Versorgungszentrum "Taunus Medical" befinden sich auch in der Umgebung von 2-3 km. Neben Krippe und Ganztags-Kindergarten finden Sie in Görsroth (2km) auch eine Grundschule mit Ganztags-Betreuung. Entfernungen: Wiesbaden, ca. 15 Minuten Flughafen Frankfurt, ca. 25 Minuten Mainz, ca. 30 Minuten Limburg, ca. 20 Minuten Frankfurt, ca. 40 Minuten Autobahnauffahrt A3 (Idstein), ca. 7 Minuten

Ausstattung

* BJ 1971 - massiv erbaut * Sonniges Grundstück mit 701 m² * Traumhafte Aussicht - Süden - * helles Wohn-Esszimmer (44 m²) mit Zugang zu Balkon/Terrasse * schöne große Wohnküche mit moderner Einbauküche * Gäste-WC * 3-4 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer * Tageslicht-Duschbad - modernisierst im Jahr 2013 * Garage * Keller- und Abstellräume * Stellplatz vor der Garage * Elektroheizung - kein Gas/Öl ! * moderne, energieeffiziente Fenster

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Hierzu füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Wir setzen uns sobald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank.

Hinweis

Energiebedarf 105,47 kWh/(m²*a)