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- Status: VERMIETET!
- Objektart: Penthaus
- Preis: 1650,00 Kaltmiete zzgl. € 100,00 Nebenkosten
- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche ca.: 129 m²
- Nutzfläche ca.: 7m²
- Objektzustand: Neubau Erstbezug
- Bezugsfrei ab: Mai/Juni 2023
- Personenaufzug: Ja
Objektbeschreibung
Dieses grandiose Penthaus wird Sie begeistern! Sowohl der großzügige Schnitt mit 2 Schlafzimmern, als auch die hochmoderne, energieeffiziente Haustechnik machen Lust auf dieses schöne Objekt. Der über 61m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, öffnet sich zu der wunderschönen Dachterrasse mit traumhaftem Blick. Von hier aus können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Die Küche ist mit einer luxuriösen Einbauküche in Hochglanz weiß inkl. Insel und Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Das ebenfalls wunderschöne Bad wird mit Badewanne UND Dusche und hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Unter anderem wird ein exklusiver Glaswaschtisch eingebaut. Die großflächigen Fliesen werden in anthrazit (Boden) und cremeweiß (Wände) verlegt. Es stehen Ihnen 2 Schlafräume zur Verfügung, die mit 16m² und knapp 15m² recht geräumig sind. Ein separates Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Außerdem befindet sich in dieser Wohnung ein großer Abstellraum, in dem auch die Haustechnik eingebaut ist. Ein absolutes Technik-Highlight ist die hochmoderne Lüftungsanlage, die elektrisch -mit dem auf dem Dach generierten Strom der eigenen PV-Anlage betrieben wird. Die Betreiber dieser Anlage garantieren selbst bei hohen Temperaturen im Sommer ein angenehm kühles Raumklima. Der eigene Strom wird so für Heizung und Kühlung der Räume verwendet. Durch die eigene PV-Anlage und die moderne Ausstattung sind die monatlichen Nebenkosten sehr gering. Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller. Sie können für Ihr Fahrzeug einen Außenstellplatz und/oder einen Tiefgaragenplatz hinzumieten
Lage
Die Verbandsgemeinde Hahnstätten liegt im Rhein-Lahn-Kreis und hat mit den zugehörigen Ortschaften ca. 10.000 Einwohner. Die Ortsgemeinde Hahnstätten selbst hat ca. 3.000 Einwohner, ist attraktiv im Aartal gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Somit erfreuen sich die Bewohner einer Nähe zu den Städten Diez/Limburg und Bad Schwalbach, aber auch einen guten Wohn- und Erholungswert. Dieses Neubauprojekt liegt verkehrsgünstig an der Aarstraße von Hahnstätten, direkt neben den Senioreneinrichtungen (Doreafamilie und der Seniorenresidenz Aartal). In wenigen Metern Entfernung befinden sich eine große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften und einige Arztpraxen und Restaurants. Distanzen: Diez, ca 9 km Bad Schwalbach ca. 23 km Idstein mit dem Autobahnanschluss A3, ca 24 km
Ausstattung
* 129 m² großzügige Wohnfläche mit großer sonniger Dachterrasse * Energiesparendes KFW55-Haus * Eigene PV-Anlage auf dem Dach für den Stromverbrauch dieser Wohnung * Offene Küche mit luxuriöser Einbauküche mit Insel inkl. Elektrogeräte * 2 geräumige Schlafzimmer mit 16m² und 14 m² Fläche * Tolle Dachterrasse über Eck mit grandioser Aussicht * Hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche UND Badewanne und Einbaumöbeln * Schicke großflächige Badfliesen (anthrazit auf dem Boden und beige an den Wänden * Separates Gäste WC * Malervlies an den Wänden * Praktischer Abstellraum mit 7,6m² Fläche * Hochwertiges Parkett (Esche geölt) auf den Fußböden der Wohnräume ) * hochmoderne Lüftungsanlage - betrieben durch Strom von eigener PV-Anlage * Video-Gegensprechanlage * 3-fach verglaste Fenster * Cat-Verkabelung in allen Wohnräumen * elektrische Rollläden und Außenjalousien
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Hierzu füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Wir setzen uns sobald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank.
Hinweis
Energiesparendes KFW 50 Haus mit eigener Photovoltaikanlage für dieses Penthaus. Daher sehr geringe Nebenkosten. Endenergiebedarf 14 kwh = Energieeffizienz A+