Objektbeschreibung

Dieses 4-Zimmer-Penthaus ist ein Traum! Der Fahrstuhl führt Sie - mit individuellem Zugang - direkt in das Penthouse, das sich über die gesamte Fläche des oberen Geschosses von Haus 2 ausdehnt. Neben dem 40m² großen Wohn-Essraum mit offenem Küchenbereich, stehen Ihnen 3 (Schlaf)-Zimmer zur Verfügung, wobei das große Schlafzimmer eine 7 m² große Ankleide hat, durch die das helle Masterbad betreten werden kann. Das Penthaus ist wegen der zahlreichen und meist bodentiefen Fenster wunderbar hell. Sonnenschutz bieten elektrische Jalousien und Rollläden. Einen traumhaften Fernblick haben Sie vor allem von den 2 großzügigen Dachterrassen, von denen Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum, in dem auch Ihre Waschmaschine/Trockner Platz finden, runden das Angebot dieser schönen Wohnung ab. Die Fußbodenheizung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (Strom) im Niedertemperaturbereich betrieben. Im Sommer kann die Fußbodenheizung zur Temperierung (leichte Kühlung) genutzt werden. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die das Haus mit eigenem Strom versorgt. Die Mieter sind eingeladen an einem Mieterstrommodell teilzunehmen. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem von Keller/Tiefgarage in Ihre Wohnung. Ihr Fahrzeug kann in der Tiefgarage geparkt werden. Tiefgaragenplätze können für € 80/Monat hinzugemietet werden. Falls Sie ein Elektro-Fahrzeug besitzen, oder anschaffen möchten, ist das Aufladen in der Tiefgarage möglich. Jeder Abstellplatz wird für E-Mobilität vorbereitet. Der Wilhelm Reichert Park wird von der Telekom mit Glasfaser Internet vorsorgt. In allen Wohn- und Schlafräumen finden Sie Datenverkabelung vor. Die Fertigstellung ist für April 2024 geplant. Wir laden Sie ein, die informative Webseite der Anlage: www.wilhelm-reichert-park.de zu besuchen, auf d

Lage

Die nassauische Residenz und Fachwerkstadt Idstein mit seinen rund 25.000 Einwohnern hat sich als interessanter Standort für viele Firmen und als attraktiver und begehrter Wohnort im Rhein Main Gebiet etabliert. Idstein profitiert von seiner Mischung aus Nähe zu den Städten des Rhein Main Gebiets, guter Infrastruktur und gleichzeitig hohem Erholungswert durch das ländlich geprägte Umland. Fußläufig zum Bahnhof und der Innenstadt entstehen mit dem Wilhelm-Reichert-Park topp moderne KFW 40+ Häuser mit attraktiven Grundrissen, moderner Ausstattung und PV-Anlage auf dem Dach. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig an der Wiesbadener Straße im Haus 2 nahe dem Idsteiner Bahnhof mit seiner Regional-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und Limburg und dem Busbahnhof Die Autobahnanschlüsse zur A3 Richtung Köln und Frankfurt sind ca. 1 km entfernt. Des weiteren befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft die Montessorischule (Grund- und integrierte Gesamtschule). In Laufnähe finden Sie einen Supermarkt, Discounter, Arztpraxen, ein Sanitätshaus, Bäckereifilialen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs vor.

Ausstattung

* Toll geschnittenes 4-Zimmer Penthouse mit 145 m² * 3 (Schlaf)-Zimmer * Großes Schlafzimmer mit Ankleide und Bad ensuite * Zweites Bad mit bodengleicher Dusche * Zwei große Dachterrassen erlauben Sonne den ganzen Tag * 40m² großer Wohn-Essraum mit offenem Küchenbereich * Modernes KFW 40+ - Haus * PV-Anlage auf dem Dach - Mieterstrommodell (Infos hierüber können Sie auf der Webseite nachlesen) * Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Heizung - kein Gas! * Fußbodenheizung kann im Sommer zur Temperierung genutzt werden * Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität, Kosten: 80 € pro Stellplatz /Monat * Praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Waschmaschine Platz findet * schnelles Internet durch Glasfaser - Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen * moderner Vinyl-Belag in Eichenholzoptik in den Wohnbereichen * elektrische Jalousien an den Fenstern der Südseite * elektrische Rollläden an den Fenstern der Schlafräume * eigener Kellerraum * Fahrradkeller * Video-Gegensprechanlage

Sonstiges

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Hinweis

Energiebedarf lt. Bedarfsausweis 9,7 kwh. Dies entspricht einer Energieeffizienzklassen A+ Der gesamte Energieausweis kann eingesehen werden. Bitte sprechen Sie uns an.