Idstein: Neubau KFW 40+ – Attraktive 2- und 3-Zimmerwohnungen – bezugsfertig Mai/Juni 2023

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WRP 3.4 Expose
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Other

  • Objektart: Neubauwohnungen  
  • Preis: 12/13 €/m² 
  • Zimmer: 2-3 
  • Schlafzimmer: 1-2 
  • Badezimmer:
  • Keller: Ja 
  • Wohnfläche ca.: 70-93 
  • Nutzfläche ca.: 5-7 
  • Objektzustand: Neubau-Erstbezug 
  • Befeuerungsart: Wärmepumpe 
  • Bezugsfrei ab: ca. Mai/Juni 2023 
  • Preis/Parkfläche: 80,00/Monat pro Tiefgaragenplatz 
  • Personenaufzug: Ja 
  • Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:
  • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
  • Fahrzeit zur nächsten Autobahn:
  • Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 

Objektbeschreibung

Fußläufig zum Bahnhof und der Innenstadt entstehen mit dem Wilhelm-Reichert-Park topp moderne KFW 40+ Häuser mit attraktiven Grundrissen, moderner Ausstattung und PV-Anlage auf dem Dach. Wir laden Sie ein, die informative Webseite der Anlage: www.wilhelm-reichert-park.de zu besuchen, auf der Sie auch Informationen zum Mieterstrommodell und den Nebenkosten nachlesen können. Die hier angebotenen Wohnungen mit Wohnflächen von 70 m² bis 93 m² befinden sich in den Häusern 3 und 4. Die Wohnungen werden alle mit einem großzügigen Wohn-Essraum mit offenem Küchenbereich und geräumigen Schlafzimmern gebaut. Ein schickes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die Erdgeschosswohnungen haben eine Terrasse in ähnlicher Größe. Die Fußbodenheizung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (Strom) im Niedertemperaturbereich betrieben. Im Sommer kann die Fußbodenheizung zur Temperierung (leichte Kühlung) genutzt werden. Auf den Böden in den Wohnbereichen wird Vinyl-Belag in Eichenholzoptik verlegt. Das Bad wird mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und modern mit geschmackvollen Fliesen in hellem beige gefliest. Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum für jede Wohnung und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem von Keller/Tiefgarage in Ihre Wohnung. Ihr Fahrzeug kann in der Tiefgarage geparkt werden. Tiefgaragenplätze können für € 80/Monat hinzugemietet werden. Falls Sie ein Elektro-Fahrzeug besitzen, oder anschaffen möchten, ist das Aufladen in der Tiefgarage möglich. Jeder Abstellplatz wird für E-Mobilität vorbereitet. Die Fertigstellung ist für Juni 2023 geplant. Zur Orientierung zeigen wir Ihnen die 3 verfügbaren Grundrisse. Bei einem persönlichen Gespräch teilen wir Ihnen gerne mit, welche der Wohnungen noch verfügbar sind. Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und einer kurzen Vorstellung. Vielen Dank.

Lage

Die nassauische Residenz und Fachwerkstadt Idstein mit seinen rund 25.000 Einwohnern hat sich als interessanter Standort für viele Firmen und als attraktiver und begehrter Wohnort im Rhein Main Gebiet etabliert. Idstein profitiert von seiner Mischung aus Nähe zu den Städten des Rhein Main Gebiets, guter Infrastruktur und gleichzeitig hohem Erholungswert durch das ländlich geprägte Umland. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig an der Wiesbadener Straße, nahe dem Idsteiner Bahnhof mit seiner Regional-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und Limburg und dem Busbahnhof. Die Autobahnanschlüsse zur A3 Richtung Köln und Frankfurt sind ca. 1 km entfernt. Des weiteren befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft die Montessorischule (Grund- und integrierte Gesamtschule). In Laufnähe finden Sie einen Supermarkt, Discounter, Arztpraxen, ein Sanitätshaus, Bäckereifilialen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs vor.

Ausstattung

* Modernes KFW 40+ - Haus * PV-Anlage auf dem Dach - Mieterstrommodell (Infos hierüber können Sie auf der Webseite nachlesen) * Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Heizung - kein Gas! * Fußbodenheizung kann im Sommer zur Temperierung genutzt werden * Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität, Kosten: 80 € pro Stellplatz /Monat * Attraktiver Grundriss - mit großem Südbalkon, bzw. Süd-Terrasse im EG * Schickes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche * Hochwertige Objekte im Bad und moderne hellbraun/beige Fliesen * Geräumige Schlafzimmer * Praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Waschmaschine Platz findet * schnelles Internet durch Glasfaser - Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen * moderner Vinyl-Belag in Eichenholzoptik in den Wohnbereichen * elektrische Jalousien an den Fenstern der Südseite * elektrische Rollläden an den restlichen Fenstern * eigener Kellerraum * Fahrradkeller * Video-Gegensprechanlage

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.