Objektbeschreibung

LivingLimes ist ein außergewöhnliches Gebäude mit hochwertigen Wohnungen im KFW 55 Haus. Das gesamte Haus und die benachbarten Gebäude der Gesundheitsinsel Hünstetten sind barrierefrei. Herzstück dieser schicken 3 Zimmer-Penthousewohnung ist mit Sicherheit die 30 qm große Dachterrasse in Südausrichtung. In der Wohnung erwarten Sie 2 Schlafzimmer (16,5 und 12 qm) und eine 22 qm große sonnendurchflutete Wohnküche mit stufenarmem Zugang zur Dachterrasse. Es gibt ein geräumiges Bad mit Badewanne UND bodengleicher Dusche und einen großen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Ausstattung ist modern und sehr hochwertig, u.a. mit Fußbodenheizung, elektr. Rollläden, Video-Sprechanlage, Cat7 (Internet/TV/Telefon) -Verkabelung in allen Wohnräumen... Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann hinzugemietet werden. Dieses Gebäude wurde direkt neben dem Therapiezentrum Balance erbaut, das neben Physiotherapie, Logopädie und Ergotherapie auch diverse Kurse für Bewegung, Yoga und ähnliches anbietet. Gerade wurde, als drittes Gebäude des Ensembles "Die Gesundheitsinsel", - der LimesHof -ein medizinisches Versorgungszentrum mit mehreren Ärzten fertiggestellt. Im LimesHof befindet sich auch der Bereich "Zuhause Mobil" für betreutes Wohnen, von der IFB Stiftung, sowie das Kinderheim "Nesthäkchen" für Schwerst-Mehrfachbehinderte Kinder. Im Erdgeschoss hat das Sanitätshaus Kern eine Filiale eröffnet. Seit Kurzem befindet sich auch ein Corona Test-Center hier, in Zusammenarbeit mit der Eulenapotheke. Sollten Sie Interesse an diesem attraktiven Wohnangebot haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Hünstetten ist eine moderne und attraktive Gemeinde mit über 10000 Einwohnern im Idsteiner Land. Sie profitiert von Ihrer Nähe zu Wiesbaden und der A3 als schnelle Verbindung zum Frankfurter Flughafen, Wiesbaden, Frankfurt und Mainz. In den vergangenen Jahren wurde viel in die Infrastruktur von Hünstetten investiert, sodass es eine sehr gute Abdeckung im Bereich der Kinderbetreuung – beginnend im Krippenalter, aber auch eine Ansiedlung neuer Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten gibt. Als Resultat dieser guten Infrastruktur und der Nähe zu den Metropolen des Rhein Main Gebiets und dem Flughafen Frankfurt ist Hünstetten stark gewachsen und die kinderreichste Gemeinde im Kreis. Die Ortsteile Görsroth/Kesselbach haben durch Neubaugebiete und die Ansiedlung von Gewerbe und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in den letzten Jahren einen starken Zuwachs erfahren. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Café, diverse Einzelhandelsgeschäfte, eine Tankstelle und ein Getränkemarkt. In ca. 500 m Entfernung finden Sie einen tegut Supermarkt, einen Lebensmittel-Discounter mit Bäckerei (7 Tage/Woche geöffnet) und eine Drogerie. Ferner haben 2 Banken Servicestationen. Einige weitere Einzelhandelsgeschäfte, Frisöre, und Apotheke sind auch hier angesiedelt. Neben Krippe und Ganztags-Kindergarten finden Sie in Görsroth auch eine Grundschule mit Ganztags-Betreuung. Entfernungen: Wiesbaden, ca. 20 Minuten Flughafen Frankfurt, ca. 25 Minuten Mainz, ca. 30 Minuten Limburg, ca. 20 Minuten Frankfurt, ca. 40 Minuten Autobahnauffahrt A3 (Idstein), ca. 5 Minuten

Ausstattung

* schicke und moderne 3 Zimmer-Penthousewohnung mit sonniger Dachterrasse in Südausrichtung * rollstuhlgerecht / barrierefrei nach Din 18040 (u.a. stufenlose Zugänge, breite Türen und Verkehrswege, barrierefreie und große Duschen uvm) * modernste Haustechnik - KFW 55 Haus - niedrige Energiekosten * Fußbodenheizung * elektrische Rollläden * Aufzug * hell gefliestes, modernes Bad in hochwertiger Ausstattung * Badewanne UND bodengleiche Dusche * Abstellraum, innerhalb der Wohnung * hochwertiger und strapazierfähiger Vinyl-Fußbodenbelag in den Wohnräumen * PKW-Stellplatz in der Tiefgarage verfügbar

Sonstiges

Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis

Energiebedarf lt. Bedarfsausweis 20 kWh/(m²*a) Das entspricht der Energieeffizienzklasse A+