Other
- Objektart: Etagenwohnung
- Preis: € 199.500,00
- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Keller: Ja
- Wohnfläche ca.: 58,5 m²
- Nutzfläche ca.: 6 m²
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Befeuerungsart: Gaszentralheizung
- Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 Einzelgarage & der Stellplatz davor
- Provision für Käufer: 2,975 % inkl. MwSt. jeweils für Verkäufer und Käufer
- Anzahl Parkflächen: 1-2
Objektbeschreibung
Vermietete, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen In Hofheimer Vorort Langenhain steht das gepflegte Mehrfamilienhaus, in dem wir eine gut geschnittene 2 Zimmerwohnung im Hochparterre anbieten. Die Wohnung ist an eine freundliche und zuverlässige Einzelperson vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf € 8.100,00. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die Wohnung wurde renoviert und hat im Wohn- und im Schlafzimmer im Jahr 2020 einen neuen CV-Bodenbelag in Holzoptik erhalten. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Spritzschutz. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Balkon wurde im Jahr 2023 mit geschmackvollen Fliesen neu belegt. Die gepflegte, weiße Einbauküche mit Marken Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten! Eine eigene Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz davor, ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Waschmaschinenraum machen dieses Angebot überaus attraktiv.
Lage
Ganz idyllisch liegt dieser Vorort von Hofheim an den Hängen des Taunus. Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises und liegt zentral in Rhein-Main-Gebiet. Hofheim ist optimal durch Straßen, aber auch Bahn und Bus an die Regionen Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden angebunden. Entfernungen: Frankfurter Flughafen 17 km Frankfurter HbH 25 km Wiesbaden Innenstadt 17 km
Ausstattung
* weiße Einbauküche * Balkon und kleiner Gartenanteil * CV-Bodenbelag in Holzoptik * Tageslichtbad mit Badewanne * Garage und Stellplatz davor * elektrische Rollläden * Keller * Waschmaschinenkeller * Fahrradkeller
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 2,5% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Hinweis
Energiebedarf lt. Verbrauchsausweis 160 kWh/(m²*a)