Gepflegtes Reihenmittelhaus in Wiesbaden-Dotzheim

Other

  • Objektart: Reihenmittelhaus 
  • Preis: € 552.000,00 
  • Zimmer:
  • Schlafzimmer: 3-4 
  • Badezimmer: 2 zuzüglich ein WC 
  • Keller: Ja 
  • Wohnfläche ca.: ca. 120 m² 
  • Grundstücksfläche ca.: ca. 291 m² 
  • Nutzfläche ca.: ca. 35 m² 
  • Etagenanzahl:
  • Objektzustand: renovierungsbedürftig 
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: Austausch Gasheizung im Jahr 2018 
  • Befeuerungsart: Gas 
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung 
  • Garage/ Stellplatz: 1 Garagenplatz und ein Stellplatz davor 
  • Provision für Käufer: Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer: Jeweils 2,5 % zzgl. MwSt ist fällig und verdient nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. 
  • Anzahl Parkflächen:
  • Personenaufzug: Nein 

Objektbeschreibung

Wir bieten ein gut geschnittenes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1955 an. Das Haus befindet sich im Ortsteil Dotzheim an einer Hauptstraße, nur 500 m von der Autobahnzufahrt nach Mainz - Frankfurt - Rüdesheim Das Grundstück mit einer Größe von 291 m² gewährt Platz für einen kleinen Vorgarten und einen schönen Garten auf der ruhigen Hausrückseite. Die 120 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, ein großes Wohnzimmer, 1 Zimmer mit Zugang zur großen Terrasse und zum Garten OG eine weitere Küche, 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche mit praktischem Zugang zum Garten, ein Kellerraum, Dusche, WC Von der Garage aus haben Sie direkten Zugang zum Haus

Lage

Der Wiesbadener Ortsteil Dotzheim liegt nur wenige Minuten von der Stadtmitte entfernt, hat eine sehr gute Anbindung an die Busse der ESWE und verfügt über eine große Anzahl an Geschäften und Restaurants aller Art. Auch finden Sie in unmittelbarer Nähe diverse Kindergärten und Kitas vor. In 500 m erreicht man die Autobahnauffahrt zur A643

Ausstattung

* zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung * Anschluss zur BAB 643 Richtung Frankfurt - Mainz - Rüdesheim in nur 500 m * 3-4 Schlafzimmer * 2 Tageslichtbäder * 1 zusätzliche Toilette mit Dusche im Untergeschoss * gepflegte Außenanlagen, schöne Terrasse * neuwertige Gasheizung aus dem Jahr 2018 * elektrische Rollläden * schöne Holztreppe von EG ins OG * Garage * PKW-Stellplatz

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 2,5% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.