Objektbeschreibung

Suchen Sie das Besondere? Die offene Bauweise dieser Villa wird höchsten Wohnansprüchen gerecht und wird Sie begeistern. Wir versprechen Ihnen weitere interessante Details, die wir Ihnen gern bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen. Auf einem 878 m² qm großem Grundstück in Wiesbadens Komponistenviertel steht dieser elegante DAVINCI Wohntraum. Die offene und verglaste Bauweise und das großzügige Raumkonzept unterstreichen Größe und Stil dieser besonderen Immobilie. Seit vielen Jahren faszinieren die repräsentativen DAVINCI Häuser ein großes Publikum. Lassen Sie diese ganz besondere Eleganz und Weitläufigkeit auf sich wirken. Natürlich erwartet Sie neben Ästhetik auch hochmoderne Haustechnik. Hierzu gehören unter anderem Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und eine Alarmanlage. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein 80 qm großer offener Wohn-Ess-Küchenbereich. Herzstück ist die luxuriöse weiße Hochglanzküche mit großer Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten. Direkt neben der Küche schließt eine großzügige Terrasse in Ost-Ausrichtung an. Neben dem Kochbereich befindet sich in einem Glaserker der Essbereich. Angrenzend erreichen Sie das weiträumige Wohnzimmer, das mit hellem Eichenparkett neu belegt wurde. Von hier aus betreten Sie eine weitere große Holz-Terrasse, die an den Gartenbereich mit Kinderspielhaus grenzt. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoß ein ca. 15 qm großes Arbeits- oder Gästezimmer, ein geschmackvolles Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoß stehen Ihnen derzeit 2 große Schlafräume, das übergroße luxuriöse Master-Bad mit bodengleicher XXL Dusche, freistehender Badewanne und ein offener Wohnbereich zur Verfügung. Der offene Wohnbereich kann problemlos zu einem zusätzlichen Schlafzimmer abgetrennt werden. Das Elternschlafzimmer liegt direkt neben dem Master-Bad und hat eine komfortable Ankleide. Im zweiten Schlafzimmer wurde eine zweite Ebene mit Etagenbett eingebaut. Im Untergeschoß finden Sie neben Haustechnik- und Abstellräumen auch einen ca. 82 großen Wohn- Arbeitsbereich mit eigenem Eingang vor. Ein weiteres Duschbad wurde zum Ausbau vorbereitet. Dieser Bereich im Untergeschoß eignet sich vorzüglich für einen HomeOffice-, Gäste-, oder Au Pair Bereich. Oder sollten Sie heranwachsende Kinder haben, würden diese hier einen großartigen eigenen Wohnbereich vorfinden. In der großen Doppelgarage finden 2 PKW`s Platz. Zwei weitere Parkplätze stehen vor der Garage zur Verfügung. Die Außenanlage ist sehr geschmackvoll angelegt und mit eleganten Details, wie zum Beispiel stilvoller Beleuchtung oder großformatigen Granitblöcken, versehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen über die traumhafte Immobilie.

Lage

Exklusive und begehrte Wiesbadener Höhenlage zwischen Neroberg und Sonnenberg. Fußläufig erreichen Sie den Wald für ausgedehnte Spaziergänge. In der Nähe befindet sich ein tegut Supermarkt. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in 1-2 Minuten Fußweg.

Ausstattung

Allgemein ** 878 qm großes Eckgrundstück in Wiesbadener Topp-Lage ** 278 qm weitläufige und elegante Wohnfläche ** großformatige Verglasung ** hochwertige Holzfenster ** elektrische Jalousien ** Alarmanlage ** Fußbodenheizung ** neues Eichenparkett ** Doppelgarage EG ** eleganter offener Wohn- Ess- Kochbereich im EG mit ca. 80 qm ** offene, weiße Einbauküche mit Kochinsel und Siemens-Elektrogeräten ** Gäste- oder Arbeitszimmer (ca. 15 qm) im EG ** 2 große Terrassen ** elegantes Gäste-WC mit Dusche OG ** 2 Schlafzimmer im OG - Umbau für ein weiteres Schlafzimmer möglich ** 1 Schlafzimmer des OG mit großer Ankleide und direktem Zugang zum Master-Bad ** luxuriöses Master-Bad mit XXL-Dusche und freistehender Wanne ** Zweites Schlafzimmer mit 2. Ebene (großes Hochbett) und Zugang zum Balkon ** 2 Balkone UG ** 82 qm Wohnbereich im Untergeschoß mit separatem Eingang - ideal für Büro, AuPair o.ä. ** ein weiteres Bad zum Ausbau vorbereitet ** Abstellraum und Haustechnik

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision beträgt 5,95% inkl. der ges. MwSt und ist fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages. Widerrufsrecht Laut EU Recht wurde festgelegt, dass es notwendig ist, Sie vor Beginn unserer Maklertätigkeit über Ihr Widerrufsrecht belehren. Nach Ihrer Kontaktaufnahme senden wir Ihnen ein informatives Anschreiben und die dazugehörige Widerrufsbelehrung zu. Kosten fallen für Sie natürlich nur bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrags an.

Hinweis

Energieverbrauch laut Verbrauchsausweis 63,71 kWh/(m²*a), ergibt Energieeffizienzklasse B