Bodenheim Ortskern: Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit EBK

Other

  • Objektart: Maisonettewohnung 
  • Preis: € 1.650,00 zzgl. € 300,00 Nebenkosten (inkl. Heizung) 
  • Zimmer:
  • Schlafzimmer: 2  
  • Badezimmer: 1 Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche und 2 separate WCs 
  • Keller: Ja 
  • Wohnfläche ca.: 105 m² 
  • Objektzustand: Erstbezug nach Kernsanierung 
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024 
  • Befeuerungsart: Gaszentralheizung 
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung 
  • Garage/ Stellplatz: nein 
  • Personenaufzug: Nein 

Objektbeschreibung

Erstbezug im Fachwerkhaus nach Kernsanierung. Mit viel Liebe zum Detail entstand in dieser Bodenheimer Hofreite (zentral und ruhig gelegen) eine traumhaft schöne und sehr individuelle 4-Zimmerwohnung auf zwei Etagen. Die gesamte Hofreite mit Ihren 4 hochwertigen Wohnungen und dem schönen Innenhof strahlt eine sehr wohnliches Flair aus und wurde in den letzten Jahren aus einem Dornröschenschlaf erweckt. Für diese außergewöhnliche Wohnung suchen wir berufstätige Mieter - gerne ein Paar, oder eine Familie mit max. einem Kind. Wir würden uns freuen, wenn Sie das besondere Wohnambiente wertschätzen. Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und hat über zwei Treppen Zugänge zum ausgebauten Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich: Das schicke Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche (ohne Kühlschrank) Ein Gäste WC Ein Arbeits- bzw. Gästezimmer Das Wohnzimmer mit Treppe ins Obergeschoss und Zutritt zur Terrasse zum Innenhof Im Dachgeschoss - von der Treppe aus dem Wohnzimmer kommend - finden Sie ein Schlafzimmer, einen kleinen Vorraum - ideal als HomeOffice-Platz - und eine Ankleide vor. Außerdem befindet sich hier noch ein weiteres WC. Vom Eingangsflur der Wohnung können Sie über die zweite Treppe den zweiten Schlafraum mit Empore (siehe Bild) betreten. Dieses Schlafzimmer eignet sich sehr gut als Gästezimmer oder als Schlafzimmer für ein Kind. Das Dachgeschoss hat Dachschrägen (siehe Bilder). Hohe Schränke können nicht in allen Räumen gestellt werden. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Parkett verlegt und insgesamt viel Wert auf ein stimmiges Bild und schöne Materialien gelegt. Lassen Sie sich von den Fotos begeistern! Bitte stellen Sie sich kurz schriftlich vor. Wir rufen Sie dann zwecks Terminvereinbarung an. Danke.

Lage

Die beliebte, über 7.700 Einwohner zählende rheinhessische Ortsgemeinde Bodenheim ist ca. 10 km südlich von Mainz entfernt. Die Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend – ob mit der Bahn oder dem Auto über die B9 auf die Autobahnen A60, A63 und A643. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Gewerbegebiet mit sämtlichen Märkten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken befinden sind direkt vor Ort, ebenso vier Kindertagesstätten und eine Grundschule. Zahlreiche Weingüter und Straußwirtschaften laden zum Verweilen ein. Fahrrad- und Wanderwege verbinden Bodenheim mit der Landeshauptstadt Mainz und den angrenzenden Gemeinden.

Ausstattung

* Parkett * Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch * Einbauküche * Gäste-WC * weiteres WC im DG neben dem Schlafzimmer * Waschkeller * Keller * überdachter Fahrradabstellplatz * eigene Terrasse vor dem Wohnzimmer

Sonstiges

lle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis

Die Kaution beträgt € 4950,00.