3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Georgenborn

Other

  • Objektart: Erdgeschosswohnung 
  • Preis: € 345.000,00 
  • Zimmer:
  • Schlafzimmer:
  • Badezimmer:
  • Keller: ja 
  • Wohnfläche ca.: 75 qm 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021 Einbau neuer Küche 
  • Befeuerungsart: Gaszentralheizung 
  • Bezugsfrei ab: vermietet in ungekündigtem Mietverhältnis 
  • Garage/ Stellplatz: Teifgaragenplatz 
  • Anzahl Garage/ Stellplatz:
  • Provision für Käufer: Provisionsteilung Käufer/Verkäufer! Käuferanteil Provision 2 % zzgl. Mehrwertsteuer 
  • Anzahl Parkflächen:
  • Preis/Parkfläche: € 10.000,00 

Objektbeschreibung

Kapitalanlage in Georgenborn: gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in einem gepflegten 5-Parteien-Haus aus dem Jahr 1993. Diese 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen Schlangenbader Ortsteil Georgenborn ist komplett renoviert, gut vermietet und bietet sich als Kapitalanlage an. Die Mieter leben in einem ungekündigten Mietverhältnis und möchten gern in der Wohnung wohnen bleiben. Sehr attraktiv ist der offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit neuer Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Einbau im Jahr 2021) und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafräume, ein größeres Wannenbad und ein kleineres Dusch-Bad. Beide Bäder sind innenliegend. Sehr praktisch ist auch der kleine Abstellraum in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Keller und auch ein Tiefgaragenstellplatz. Die Nettomieteinnahmen betragen jährlich € 10.680,00. Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich.

Lage

Georgenborn ist ein waldreicher Ortsteil von Schlangenbad. Entfernungen: 8 km bis Wiesbaden bis zur A 66 6 km

Ausstattung

* 2 Schlafräume * neue, geschmackvolle Einbauküche inkl. Elektrogeräte aus dem Jahr 2021 * neuer Vinyl-Boden in Holzoptik * Bad mit Badewanne, innenliegend * Gäste-Bad mit Dusche, innenliegend * Abstellkammer * Terrasse mit eigenem kleinen Garten in Südausrichtung * Keller * Waschmaschinenraum * Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis

Energieverbrauch lt. Verbrauchsweis 126,82 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D.