VERMIETET!

Wildpark: Attraktives EFH in traumhafter Lage

Other

  • Status: VERMIETET! 
  • Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus 
  • Preis: € 2.300,00 Kaltmiete, zzgl. € 300,00 Nebenkostenvorauszahlung 
  • Zimmer:
  • Schlafzimmer:
  • Badezimmer:
  • Keller: Ja 
  • Wohnfläche ca.: 198 qm  
  • Grundstücksfläche ca.: 2.500 qm 
  • Nutzfläche ca.: 60 q 
  • Etagenanzahl:
  • Objektzustand: wird renoviert übergeben 
  • Befeuerungsart: Öl 
  • Bezugsfrei ab: 1. Februar 2021 
  • Garage/ Stellplatz: 1 Einzelgarage und Außen-Stellplätze 
  • Anzahl Garage/ Stellplatz:
  • Provision für Käufer: Nein 
  • Personenaufzug: Nein 

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück in der parkähnlichen Nachbarschaft des Wohngebiets Wildpark (Engenhahn), finden Sie dieses attraktive und gepflegte Haus. Das Grundstück mit Gartenteich ist pflegeleicht angelegt und verfügt über weitläufige Rasenflächen. Es stehen ca. 200 qm Wohnfläche zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist sicherlich der über 60 qm große offene Wohn-Essbereich mit angrenzendem verglasten Sonnenzimmer. Von hier aus lässt sich die Aussicht in den schönen Garten genießen. Die 2 Kaminöfen (in Wohnzimmer und im Sonnenzimmer) spenden wohlige Wärme. Die an den Wohnraum angrenzende, auf Maß eingebaute Küche, ist mit hochwertigen Elektrogeräten (u.a. 5-Flächen Induktionsherd, Miele Geschirrspüler, Liebherr Kühlschrank ) und viel Stauraum ausgestattet. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein Gäste WC mit Dusche Im Obergeschoss stehen 2,5 Schlafzimmer (ein kleiner Raum liegt neben dem Schlafzimmer) und ein Tageslicht-Duschbad zur Verfügung. Im Gartengeschoss befindet sich ein geräumiges (Eltern-)Schlafzimmer (23,6 qm) und ein fast 15 qm großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Den Bewohnern des Hauses steht eine Sauna und eine Infrarotkabine zur Verfügung. Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume, ein Hobbyraum und Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Es gibt 4 KFZ-Stellplätze (1 Einzelgarage und 3 Außenstellplätze). Das Haus wird den neuen Bewohnern renoviert übergeben. Die Renovierungsabeiten beginnen im Januar 2021.

Lage

Leben im Engenhahner Wohngebiet Wildpark bedeutet großzügiges Wohnen inmitten einer parkähnlichen Umgebung mit viel altem Baumbestand. Durch die sehr großzügigen Grundstücke haben Sie viel Privatsphäre und Platz für Ihre Familie. In ca. 800 m Entfernung befindet sich eine KiTa. Der örtliche Kindergarten ist im ca. 2 km entfernten Engenhahn. Die zuständige Grundschule finden Sie in Oberseelbach (ca. 10 km Entfernung) und die weiterführende Schule ist in Niedernhausen. Grund-, Realschule und Gymnasium des privaten Anbieters Dr. Obermayr gibt es im knapp 3 km entfernten Taunusstein Neuhof. Hier befinden sich auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und eine Tankstelle. Idstein und Niedernhausen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

Ausstattung

* 2500 qm Traum-Grundstück mit Gartenteich * 60+ qm großer Wohn-Essbereich mit Sonnenraum und 2 Kaminöfen * auf Maß gebaute Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten * 3,5 Schlafzimmer (2,5 x im OG; 1 x im Gartengeschoss) * 2 Tageslicht-Bäder (1 x mit Dusche & Wanne; 1x mit Dusche) * 1 innenliegendes Gäste WC mit Dusche im EG * Kaminöfen im Wohnzimmer, Sonnenraum * 1 große Terrasse, teilw. überdacht mit Außenkamin * Sauna & Infrarotkabine * 4 KFZ-Stellplätze (1 Einzelgarage; 3 Stellplätze, außen) * Mehrere Abstellräume im Keller Ausstattung * Bambus-Parkett in Wohnraum und Sonnenraum EG * Buchenparkett und teilw. Buchenlaminat in den anderen Wohnräumen * Öltank 2001 mit 6000 l - wird voll übergeben * Internet schnell, und TV-St-Anlage * Fußbodenheizung im Anbau und Bad im Gartengeschoss * Rollläden in Schlafzimmer und Bad des Gartengeschosses

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 149,4 kWh/(m²*a) Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.