Wiesbaden Nordwest: Vermietete 3-Zimmer-ETW

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  • Adresse: Georg-Krücke-Straße 6, Wiesbaden 
  • Objektart: Etagenwohnung - Hochparterre 
  • Preis: € 395.000,00 
  • Zimmer: 3 
  • Schlafzimmer: 2 
  • Badezimmer: 1 Duschbad und ein separates Gäste WC 
  • Keller: Ja 
  • Wohnfläche ca.: 81 m² 
  • Nutzfläche ca.: 5 m² 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016 
  • Befeuerungsart: Ölheizung 
  • Garage/ Stellplatz: Einzelgarage 
  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 
  • Provision für Käufer: 2,957 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer 
  • Anzahl Parkflächen: 1 
  • Preis/Parkfläche: € 20.000,00 
  • Personenaufzug: Nein 
  • Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: ca. 400 m 

Objektbeschreibung

Gelegenheit zum Kauf einer vermieteten 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Wiesbaden! Diese im Jahr 2016 renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist seit 2020 an eine zuverlässige Familie vermietet, die auch gerne dort wohnen bleiben möchte. Die Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zur Albrecht-Dürer-Schule. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Loggia, einem innenliegenden Bad, einem Gäste-WC und einer Küche. Stauraum finden die Bewohner im praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie dem Kellerraum. Eine Garage kann dazu erworben werden. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen € 11.760,00. Sichern Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Senden Sie uns dafür das ausgefüllte Kontaktformular zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns dann bei Ihnen, um einen Termin zu vereinbaren.

Lage

Ruhige Wohnlage westlich der Innenstadt zwischen der Lahnstraße und dem Wellritztal in Wiesbaden. Zu Fuß erreichen Kinder in wenigen Minuten die Albrecht-Dürer-Schule, die Leibnizschule und Diltheyschule (Gymnasien). Angrenzend an das Grundstück ist ein öffentlicher Kinderspielplatz. Distanzen: Innenstadt: ca. 1,5 km Hauptbahnhof: ca. 3 km A66: ca. 4,5 km RheinMain Hochschule: ca. 1 km REWE: ca. 550 m nächste Bushaltestelle: ca. 400 m

Ausstattung

* Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2016 * Elektrische Rollläden aus 2016 * Vinylboden in Holzoptik * EBK (ausgenommen Waschmaschine und Spülmaschine) * Loggia in Südausrichtung * Keller * Waschraum * Trockenraum * Fahrradkeller

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis

Energieeffizienz lt. Energie-Verbrauchsausweis 173,40 kwh