Wiesbaden: 4 Zimmer ETW in WI Nordwest

Other

  • Objektart: Erdgeschosswohnung 
  • Preis: € 435.000,00 
  • Zimmer: 4 
  • Schlafzimmer: 3 
  • Badezimmer: 2 
  • Keller: Ja 
  • Wohnfläche ca.: 103 m² 
  • Nutzfläche ca.: 11 m² 
  • Objektzustand: vollständig renoviert 
  • Befeuerungsart: Öl 
  • Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz 
  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 
  • Provision für Käufer: 2,975% inkl. MwSt und ist fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages. 
  • Anzahl Parkflächen: 1 
  • Personenaufzug: Nein 

Objektbeschreibung

Sie haben hier die Gelegenheit zum Kauf einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage mit hohem Grünanteil von Wiesbaden ab. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Loggia in Südausrichtung, zwei Tageslichtbädern (eins mit Dusche, eins mit Badewanne) und einer Küche. Stauraum finden die Bewohner im praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie dem Kellerraum. Der Süd-Balkon ist mit 7,5 m² geräumig und liegt herrlich ruhig. Zur Wohnung gehören folgende Räumlichkeiten, die das Leben erleichtern: ein 11m² großer Keller, eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Die Wohnung ist bewohnt, wird aber demnächst freigestellt. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt € 350,00. Sichern Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Senden Sie uns dafür das ausgefüllte Kontaktformular zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns dann bei Ihnen, um einen Termin zu vereinbaren.

Lage

Ruhige Wohnlage westlich der Innenstadt zwischen der Lahnstraße und dem Wellritztal in Wiesbaden. Zu Fuß erreichen Kinder in wenigen Minuten die Albrecht-Dürer-Schule, die Leibnizschule und Diltheyschule (Gymnasien). Angrenzend an das Grundstück ist ein öffentlicher Kinderspielplatz. Distanzen: Innenstadt: ca. 1,5 km Hauptbahnhof: ca. 3 km A66: ca. 4,5 km RheinMain Hochschule: ca. 1 km REWE: ca. 550 m nächste Bushaltestelle: ca. 400 m

Ausstattung

* Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2005 * Elektrische Rollläden * Vinylboden in hellgrauer Eiche-Optik * EBK * 7,5 m² großer Balkon in Südausrichtung * Keller * Waschraum * Trockenraum * Fahrradkeller * PKW-Abstellplatz vor dem Haus

Sonstiges

Energieeffizients lt. Bedarfsausweis 173,4 kWh/(m²*a)

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.