Other
- Objektart: Terrassenwohnung
- Preis: € 395.000
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Keller: Ja
- Wohnfläche ca.: 91 m²
- Nutzfläche ca.: 5 m²
- Objektzustand: Renovierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006 neue Gasheizung
- Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung
- Garage/ Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
- Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
- Provision für Käufer: 2,975% inkl. MwSt.
- Personenaufzug: Ja
Objektbeschreibung
Vorankündigung für den Verkauf dieser interessanten Wohnung! Details erhalten Sie in Kürze auf der Webseite, dem Immobilienportal, oder bei uns auf Anfrage. Wir freuen uns über Ihr Interesse
Lage
Das Tennelbachtal liegt im gefragten Stadtteil Sonnenberg in Wiesbaden, in einer ruhigen und grünen Halbhöhenlage oberhalb des Stadtkerns, und zählt zu den begehrtesten Wohngebieten der Landeshauptstadt. Die Straße ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung und grenzt direkt an waldreiche Naherholungsflächen. Bushaltestelle „Tennelbachstraße“: ca. 250 m entfernt (2–3 Gehminuten), Anbindung an Linie 16 Richtung Innenstadt Innenstadt Wiesbaden: ca. 3,5 km, erreichbar in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder ca. 15 Minuten mit dem Bus Wiesbaden Hauptbahnhof: ca. 5,5 km, Fahrzeit mit dem Auto ca. 12 Minuten, mit dem Bus ca. 20–25 Minuten Autobahn A66 (Anschlussstelle Wiesbaden-Erbenheim): ca. 6,5 km, mit dem Auto in ca. 12 Minuten
Ausstattung
* rund 91 m² Wohnfläche * II. Etage * 3 Zimmer * riesige Terrasse mit ca. 38 m² * ein innenliegendes Bad mit Badewanne * Tiefgaragen-Stellplatz * Keller * Aufzug * Hallenbad und Sauna im Haus * aktuelle Mieteinnahmen € 11.178 + NK / Jahr * Hausgeld monatlich 532,80
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) jeweils 2,975% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Hinweis
Energieverbrauch lt. Verbrauchsausweis beträgt 131,7 kWh/(m²*a). Die entspricht einer Energieeffizienzklasse "E".