Objektbeschreibung

Kurze Wege zum Rhein für hohen Freizeitwert Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in einer gepflegten, Wohnanlage aus dem Jahr 1996 mit schön angelegtem, ruhigen Innenhof in Wiesbaden Schierstein. Den Rhein erreichen Sie in nur wenigen 100 Metern. Die großzügige Bangkirai-Terrasse mit eigenem Gartenanteil ist zu diesem Innenhof ausgerichtet. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Gartenanteil ist zur Küche offen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigt. Diese beiden Zimmer liegen zur Söhnleinstraße hin. Das moderne, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Waschmaschinenanschluss steht im gemeinschaftlichen Waschkeller zur Verfügung. Die Tiefgarage ist über einen Autoaufzug erreichbar, der zu einem Duplex-Parker führt, der allerdings nicht für SUVs geeignet ist. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Lage

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schiersteiner Hafen mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafe's sowie den Spazierwegen in den Rheingau. Kindergarten 400 Meter Grundschule 400 Meter Realschule 450 Meter Autobahnauffahrt 1,5 km Hauptbahnhof Wiesbaden 9,4 km Flughafen Frankfurt am Main 33 km

Ausstattung

* moderne und gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1996 * verkehrsgünstige Lage von Schierstein in Rheinnähe * Terrasse mit Bangkirai-Belag und Sitzbank sowie Gartenanteil im ruhigen Innenhof * Küche offen zum Wohnzimmer hin * Parkett im Wohnzimmer und den Schlafräumen * 2 Schlafzimmer zur Söhnleinstraße ausgerichtet * Rollläden * innenliegendes Bad mit Dusche UND Wanne * praktischer Abstellraum in der Wohnung * großer Kellerraum * Waschkeller * Tiefgarage mit Duplex-Parker

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) jeweils 2,975% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir Sie um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von fünf Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.

Hinweis

Energieverbrauch lt. Verbrauchsausweis 93 kWh/(m²*a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse "C". Der Energieausweis kann spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt werden.