Objektbeschreibung

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im II. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus in Wiesbadens beliebten Ortsteil Kohlheck. Das geräumige Wohnzimmer hat direkten Zugang zu einem Balkon, der auch von der Küche aus erreichbar ist. Es stehen Ihnen 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad wurde 2005 modernisiert und ist mit einer Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das ebenfalls 2005 erneuert wurde. Sehr praktisch ist der Abstellraum in der Wohnung. Die Wohnung ist durch die bodentiefen Fenster herrlich hell. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Trockenräume für Ihre Wäsche befinden sich im Dachgeschoss und im Keller. Das Gebäude liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Lage

Wunderschöne Wohnlage im beliebten Wiesbadener Vorort Kohlheck. Sie wohnen hier ruhig und erreichen trotzdem in 10 Minuten die Autobahn. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut. Im Stadtteil Kohlheck gibt es drei Kindergärten, eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung, Apotheken, Bäckereien und mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

* Wohnung im II. OG * großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone * 2 Balkone * 3 Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Dusche inkl. Glasabtrennung * separates Gäste-WC * Teppichböden in den Wohn- und Schlafräumen * Waschmaschinenstellplatz im Bad * Abstellraum in der Wohnung * Keller * Trockenraum im Keller und im DG * PKW-Stellplatz vor dem Haus

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) jeweils 2,975% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir Sie um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von fünf Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.

Hinweis

Energieverbrauch lt. Verbrauchsausweis beträgt 104,6 kWh/(m²*a). Dies entspricht Energie­effizienz­klasse "D".