WI: gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG als Kapitalanlage

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Other

  • Objektart: Etagenwohnung 
  • Preis: € 141.000,00 
  • Zimmer:
  • Badezimmer:
  • Keller: Ja 
  • Wohnfläche ca.: 40 m² 
  • Nutzfläche ca.: 6 m² 
  • Etagenanzahl: 11. OG 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Befeuerungsart: Gas 
  • Bezugsfrei ab: vermietet mit ungekündigtem Mietverhältnis 
  • Garage/ Stellplatz: Tiefgaragenplatz 
  • Anzahl Garage/ Stellplatz:
  • Provision für Käufer: 2.5% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt 
  • Anzahl Parkflächen:
  • Personenaufzug: Ja 

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Wiesbaden! Die vermietete Wohnung liegt im 11. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Wiesbadener Gräselberg. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn- und Schlafraum, einer Küche, einem innenliegenden Bad und einem Balkon mit herrlichem Blick bis nach Mainz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen € 5.040,00. Das monatliche Hausgeld beträgt € 231,00.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus in Wiesbaden-Gräselberg liegt abseits des Straßenverkehrs und daher sehr ruhig, ABER mit kurzen Wegen zum ÖPNV und zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

* im Wohnbereich CV-Belag in Holzoptik hellgrau * Küche mit Fenster * Einbauschrank im Flur * Bad mit Wanne * großer Balkon in Südausrichtung * Keller * Tiefgaragenstellplatz inklusive! * gepflegte Wohnanlage

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 2,5% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis

Energieverbrauch lt. Energieausweis 154 kwh - Energieeffizienzklasse E