VERKAUFT!

Wi-Dotzheim: Solide 3 Zimmerwohnung im Hochparterre

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  • Status: VERKAUFT! 
  • Objektart: Etagenwohnung 
  • Preis: € 189.000,00 
  • Zimmer:
  • Schlafzimmer:
  • Keller: Ja 
  • Wohnfläche ca.: 59 qm 
  • Nutzfläche ca.: 10 qm 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Befeuerungsart: Gaszentralheizung 
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung 
  • Provision für Käufer: Nein 
  • Personenaufzug: Nein 

Objektbeschreibung

Für den Käufer provisionsfrei! Wir bieten eine solide 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Südausrichtung mit ca. 59 qm Wohnfläche in einem gepflegten 6-Familienhaus, seitlich der Erich-Ollenhauer-Straße in Wiesbaden-Dotzheim an. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem weiß gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne, einer Küche und 2 weiteren Räumen. Die schicke neuwertige Küchenzeile kann von den bisherigen Mietern gegen einen moderaten Abstand übernommen werden. Die Wohnung wird leer übergeben. Die Mieter ziehen Anfang des Jahres 2021 aus, sodass die Wohnung sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger interessant ist. Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum. Ein zusätzlicher Abstellraum steht auf dem Speicher zur Verfügung. Wir bitten darum von Anrufen zu ersten Kontaktaufnahme abzusehen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir melden uns so schnell wie möglich. Danke für Ihr Verständnis.

Lage

Das Haus liegt im Wiesbadener Ortsteil Dotzheim, seitlich der Erich-Ollenhauer-Straße. Somit ist die Wohnlage zentral, mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Autobahn (A66) und guter Anbindung des ÖPNV . In Laufnähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Auch die Dr. Horst Schmidt Kliniken erreichen Sie zu Fuß in 20 Minuten.

Ausstattung

* ca. 59 qm praktisch aufgeteilte Wohnfläche im Hochparterre * Baujahr 1958 * Balkon in Südausrichtung * Tageslichtbad mit weißen Fliesen und Badewanne * geräumiger Kellerraum * ein weiterer Abstellraum auf dem Speicher * Trockenmöglichkeit für Wäsche auf dem Speicher * Fahrradkeller * Rollläden an allen Fenstern

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis

Energiebedarf lt. Bedarfsausweis 209 kWh/(m²*a). Energie-Effizienzklasse G