VERKAUFT!

Top sanierte 4-Zimmer-Wohnung am Wiesbadener Waldrand mit neuer EBK

Other

  • Status: VERKAUFT! 
  • Objektart: Etagenwohnung 
  • Preis: 363.000,--- 
  • Zimmer:
  • Schlafzimmer:
  • Badezimmer: 1 Bad mit Dusche; zusätzlich ein Gäste WC möglich 
  • Keller: Ja 
  • Wohnfläche ca.: 100,2 qm 
  • Nutzfläche ca.: 10 qm 
  • Etagenanzahl: 1. OG 
  • Objektzustand: Erstbezug nach Renovierung 
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018/19 
  • Befeuerungsart: Gas-Brennwert 
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung 
  • Garage/ Stellplatz: Tiefgarage 
  • Anzahl Garage/ Stellplatz:
  • Provision für Käufer: Die Provision beträgt 5,95% inkl. der ges. MwSt & ist fällig nach Unterzeichnung d. Kaufvertrages. 
  • Preis/Parkfläche: € 10.000,-- 
  • Personenaufzug: Nein 

Objektbeschreibung

Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung für Ruhe- und Naturliebende am Stadtrand von Wiesbaden Der Grundriss dieser Wohnung im 2. Obergeschoss ist sehr ansprechend. Herzstück der Wohnung ist das 28 qm große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und zur angrenzenden Küche. Die noch unbenutzte Küche wurde mit einer luxuriösen Marken-Einbauküche (Fa. Leicht) mit Miele Elektrogeräten ausgestattet. Zu den Geräten gehört u.a. ein übergroßer Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank. Besonders Hobbyköche werden von dem großen Gasherd begeistert sein. Neben dem Wohnraum stehen 3 weitere Räume zur Verfügung. Der große Schlafraum wurde mit einem hochwertigen Cabinet-Einbauschrank ausgestattet. Das innenliegende Duschbad wurde ebenfalls komplett modernisiert und mit hochwertigen Fliesen, Objekten und Armaturen versehen. Hier befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine. Allerdings verfügt das Haus auch über einen separaten Waschkeller, in den die Waschmaschine gestellt werden kann. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum. Zurzeit wird das Gäste WC auch als Abstellraum genutzt. Es ist aber problemlos möglich dort wieder ein WC und Waschbecken installieren zu lassen, da die Anschlüsse noch liegen. In den Wohnräumen befindet sich Echtholz-Parkett, dass frisch abgeschliffen und versiegelt wurde. Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Das Haus verfügt über eine ruhige und freundliche Hausgemeinschaft.

Lage

Die Wohnung liegt in Waldrandlage von Wiesbaden-Dotzheim und dazu noch in 3. Reihe von der Straße. Die Wohnung ist somit also absolut ruhig gelegen. Folgende Schulen finden Sie in der Nähe. * in Freudenberg die Montessori Grundschule * in Frauenstein die Alfred-Delp-Grundschule * in Dotzheim die Bilinguale Montessori Schule * in Dotzheim die Jawlensky Gesamtschule Das Freudenberger Schloß, eine Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert, ist fußläufig erreichbar. Sie ist restauriert als Kunstwerk und bietet Führungen & Kunstevents sowie ein atraktives Freizeit-Außengelände. Für sportliche Aktivitäten finden Sie im angrenzenden Wald den Golfclub Rhein-Main e.V. sowie die Finnenbahn vor. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dotzheim zahlreich vorhanden. Eine Haltestelle der Linie 24 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

* großes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne * Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen ist neu geschliffen und lackiert * neue EBK mit Markengeräten von Miele * neues Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss * neuer, unbenutzter und hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer von Cabinet * Gäste-WC: Anschlüsse vorbereitet oder Nutzung als Abstellraum * Gastherme von 2008 * Abstellraum in der Wohnung * Süd-Balkon mit Ausblick * gr. Keller * Fahrradkeller * Tiefgaragen-Stellplatz

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis

Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt und ist fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages. Energiebedarf laut Verbrauchsausweis 98 kWh/(m²*a),