Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese traumhafte Wohnung im Zentrum von Niedernhausen, die durch ihren modernen Standard und ihre durchdachte Raumaufteilung begeistert. Der großzügige Wohn-Essraum mit offener Küche bietet auf beeindruckenden 54 m² viel Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Von hier aus können Sie den großen Balkon im Innenhof betreten. Die offene Küche ist mit hochwertigen Möbeln inklusive Elektrogeräte ausgestattet. Die elegante Kochinsel lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt über eine separate Ankleide, die Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Das Tageslichtbad en Suite ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer ist mit fast 18 m² sehr geräumig. Zur Wohnung gehört außerdem ein zweites Bad. In diesem innenliegenden Bad finden Sie eine Dusche mit Glasabtrennung vor. Teil der komfortablen Ausstattung sind Fußbodenheizung, elektrische Rollläden an den bodentiefen 3-fach verglasten Fenstern, eine Video-Gegensprechanlage von der Firma Gira, Netzwerkverkabelung und vieles mehr. Sehr praktisch ist der Abstellraum in der Wohnung, in dem Sie auch Ihre Waschmaschine und Trockner anschließen können. Im Keller steht außerdem ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Ein breiter Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für Ihr E-Auto sorgt dafür, dass Sie jederzeit mobil bleiben und umweltfreundlich unterwegs sind. Diese Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen und noch ein Arbeits- oder Gästezimmer benötigen, oder für kleine Familien mit einem Kind. Wir freuen uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme mit einer kurzen Vorstellung.

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral in Niedernhausen. Fußläufig erreichbar sind Kindergärten, eine Gesamtschule, Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants und weitere Geschäfte. Den Niedernhausener Bahnhof mit Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Limburg erreichen Sie in ca. 200m. Der Autobahnanschluss Niedernhausen (A3) ist ca. 2,5 km entfernt.

Ausstattung

* neuwertige Wohnung, BJ 2020 mit hohem Ausstattungsstandard * großzügiger Wohn-Essraum mit offener Küche mit 54 m² * hochwertige & schicke Einbauküche mit Insel * geräumiges Master-Schlafzimmer mit separater Ankleide und Tgl.-Bad en Suite * großes zweites Schlaf-/Arbeitszimmer mit fast 18 m² * Zweites Bad mit Dusche und Glasabtrennung * Großer Balkon zum ruhigen Innenhof, zwei kleine französische Balkone zur Straßenseite * praktischer Abstellraum * breiter Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Ladesäule * hochwertige Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung * elektrische Rollläden * bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung * Video-Sprechanlage * Netzwerkverkabelung

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Hierzu füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Wir setzen uns sobald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank.

Hinweis

Energieverbrauch lt. Bedarfsausweis vom 17.07.2020 beträgt 90 kWh/(m²*a). Das entspricht einer Energie­effizienz­klasse "C".