VERKAUFT!

Verkauft! Neuwertiges Einfamilienhaus für die große Familie!! Neubaugebiet Hünst.-Görsroth

Other

  • Status: VERKAUFT! 
  • Adresse: Hünstetten, Hessen 
  • Objektart: Einfamilienhaus, freistehend 
  • Preis: 532.000,-- 
  • Zimmer:
  • Schlafzimmer:
  • Badezimmer:
  • Keller: Nein 
  • Wohnfläche ca.: 235 m² 
  • Grundstücksfläche ca.: 520 m² 
  • Nutzfläche ca.: 40 m² 
  • Etagenanzahl:
  • Objektzustand: neuwertig; Baujahr 2013 
  • Befeuerungsart: Gaszentralheizung 
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung  
  • Garage/ Stellplatz: 1 Garagenplatz, 1 Abstellplatz im Carport, 2 Außenstellplätze 
  • Provision für Käufer: Die Provision beträgt 5,95% inkl. der ges. MwSt und ist fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages 
  • Anzahl Parkflächen:
  • Personenaufzug: Nein 
  • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Idstein: ca. 7 Minuten 
  • Fahrzeit zur nächsten Autobahn: Idstein Anschluss A3, ca. 5 Minuten 
  • Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Flughafen Frankfurt, ca. 25 Minuten 

Objektbeschreibung

Dieses großzügig geschnittene Haus liegt im beliebten Neubaugebiet von Görsroth/Kesselbach. Das Grundstück ist sehr sonnig und man hat durch die Höhenlage eine wunderbare Aussicht auf den Taunus. Das Haus wurde 2013 erbaut und bietet viel Platz für bis zu 6 Personen oder als Kombination Wohnen und Arbeiten.
Im Garten steht ein schönes Klettergerüst mit Schaukeln und Rutsche. Das Grundstück ist eingezäunt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großer Wohn-/Essraum mit einer schicken offenen Küche mit Kücheninsel. Ein besonderes Highlight ist der überbreite 5-Flammen Gasherd! Außerdem steht Ihnen ein großer Mikrowellen-Backofen zusätzlich zum Heißluftofen zur Verfügung. Die Küchenschränke haben eine indirekte Beleuchtung hinter den Glastüren und unter den Oberschränken. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung. Durch die Ausrichtung können Sie an warmen Tagen Ihr Frühstück in der Sonne genießen.
Ferner gibt es im Erdgeschoss ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Gäste WC mit Dusche und einen praktischen Hausarbeitsraum mit Seiteneingangstür. Die praktischen Einbauschränke und Regale im Hausarbeitsraum können übernommen werden.

Im Obergeschoss stehen der Familie 4 Schlafzimmer, ein großes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche und ein Wäscheraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Das Bad ist mit geschmackvollen hellbeigen Fliesen ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich der Technikraum mit der Heizungsanlage und ein fast 32 qm großer offener Bereich. Dieser eignet sich als Spielzimmer, Gästebereich, oder als Arbeitszimmer und kann bei Bedarf noch geteilt werden.

Das Haus wird mit Fußbodenheizung beheizt, was für eine sehr angenehme Wärme sorgt. Im Wohnzimmer, Büro, Elternschlafzimmer und im Dachgeschoss liegen Internetanschlüsse.
In der großen Garage haben Sie viele Abstellmöglichkeiten.

Lage

Hünstetten ist eine moderne und attraktive Gemeinde mit über 10000 Einwohnern im Idsteiner Land. Sie profitiert von Ihrer Nähe zu Wiesbaden und der A3 als schnelle Verbindung zum Frankfurter Flughafen, Wiesbaden, Frankfurt und Mainz.
In den vergangenen Jahren wurde viel in die Infrastruktur von Hünstetten investiert, sodass es eine sehr gute Abdeckung im Bereich der Kinderbetreuung – beginnend im Krippenalter, aber auch eine Ansiedlung neuer Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten gibt. Als Resultat dieser guten Infrastruktur und der Nähe zu den Metropolen des Rhein Main Gebiets und dem Flughafen Frankfurt ist Hünstetten stark gewachsen und die kinderreichste Gemeinde im Kreis.
Die Ortsteile Görsroth/Kesselbach haben durch Neubaugebiete und die Ansiedlung von Gewerbe und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in den letzten Jahren einen starken Zuwachs erfahren. Hier finden Sie einen tegut Supermarkt, einen Discounter mit Bäckerei (7 Tage/Woche geöffnet) und eine Drogerie. Ferner haben 2 Banken Servicestationen. Einige weitere Einzelhandelsgeschäfte, Frisöre, und Apotheke sind auch im Ort zu finden.
Neben Krippe und Ganztags-Kindergarten finden Sie in Görsroth auch eine Grundschule mit Ganztags-Betreuung.

Entfernungen:
Wiesbaden, ca. 20 Minuten
Flughafen Frankfurt, ca. 25 Minuten
Mainz, ca. 30 Minuten
Limburg, ca. 20 Minuten
Frankfurt, ca. 40 Minuten
Autobahnauffahrt A3 (Idstein), ca. 5 Minuten

Ausstattung

* Tolle Lage im beliebten Neubaugebiet Görsroth/Kesselbach!
* Baujahr 2013, neuwertig
* 4 Kfz-Stellplätze, (1x Garage; 1x Carport; 2 Außen)
* viel Stauraum in der großen Garage mit zusätzl. Speicherboden
* tolles Spielgerüst mit Schaukeln und Rutsche im Garten
* eingezäunter Garten
* 3- fach verglaste Fenster
* Rolläden an alle Fenstern
* Fußbodenheizung
* heller Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
* Internetanschlüsse in einigen Zimmern
* großes Grundstück in attraktiver Lage

EG
* 50 qm großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche!
* große moderne Einbauküche mit Kücheninsel
* überbreiter 5-Flammen-Gasherd
* großer Mikrowellen-Backofen
* separater Heißluftbackofen
* Zugang zu Terrasse und Garten
* Arbeitszimmer
* modernes Gäste WC mit Dusche
* Hausarbeitsraum mit praktischen Einbauschränken
* Seiteneingang zum Hausarbeitsraum

OG
* 4! Schlafzimmer
* modernes Tgl.-Bad mit Wanne, Dusche; 2 Waschbecken
* Wäscheraum mit Maschinenanschluss und Regalen
* heller Laminatboden

DG
* Riesiges Hobby/Gäste/Spielzimmer von fast 32 qm!
* Haustechnikraum

Sonstiges

Widerrufsrecht
Laut EU Recht wurde im vergangenen Jahr festgelegt, dass es notwendig ist, Sie vor Beginn unserer Maklertätigkeit über Ihr Widerrufsrecht belehren. Nach Ihrer Kontaktaufnahme senden wir Ihnen ein informatives Anschreiben und die dazugehörige Widerrufsbelehrung zu. Kosten fallen für Sie natürlich nur bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrags an.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Danke.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. DiMA Domizile übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 60 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse B