Objektbeschreibung

Direkt an der Wiesbadener Straße in Idstein entsteht mit dem Wilhelm-Reichert-Park ein herausragendes Ensemble mit 4 hochmodernen Gebäuden in hoher energetischer Ausstattung. Besuchen Sie die Webseite des Bauprojekts mit umfassenden Informationen und aktuellen Bildern vom Baufortschritt unter : www.wilhelm-reichert-park.de Im vorderen Gebäude - direkt an der Wiesbadener Straße - bieten wir eine Büro- / oder Praxisfläche mit ca. 65 qm im I. OG des Gebäudes an. Die Büro- und Praxisfläche ist ohne Stufen mit einen Aufzug erreichbar. Die Flächen im Erdgeschoss sind bereits vermietet. Hier wird ein Gesundheits- und Bewegungsstudio, ein Kosmetiksalon und eine podologische Praxis eröffnen. Die Gewerbefläche wird inkl. Duschbad mit WC und der Vorinstallation für eine Teeküche übergeben. Parkplätze für Personal und Besucher entstehen im rückwärtigen Bereich des Gebäudes. Die Fertigstellung der Gewerbeflächen ist für Ende 2023 geplant. Durch die frühe Vermarktung ist es möglich Mieterwünsche in Bezug auf die Ausstattung zu berücksichtigen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die nassauische Residenz und Fachwerkstadt Idstein mit seinen rund 25.000 Einwohnern hat sich als interessanter Standort für viele Firmen und als attraktiver und begehrter Wohnort im Rhein Main Gebiet etabliert. Idstein profitiert von seiner Mischung aus Nähe zu den Städten des Rhein Main Gebiets, guter Infrastruktur und gleichzeitig hohem Erholungswert durch das ländlich geprägte Umland. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und gut sichtbar an der Wiesbadener Straße, nahe dem Idsteiner Bahnhof mit seiner Regional-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und Limburg und dem Busbahnhof. Die Autobahnanschlüsse zur A3 Richtung Köln und Frankfurt sind ca. 1 km entfernt. Des weiteren befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft die Montessorischule (Grund- und integrierte Gesamtschule). In Laufnähe finden Sie einen Supermarkt, Discounter, Arztpraxen, ein Sanitätshaus, Bäckereifilialen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs vor.

Ausstattung

*KFW 40+ Gebäude = sehr hoher energetischer Standard * moderne, helle Gewerbefläche direkt an der Wiesbadener Straße * Barrierefreier Zugang * gute Sichtbarkeit * PKW-Stellplätze im hinteren Bereich des Gebäudes * 65 qm Büro-/Praxisfläche im I. OG * Fahrstuhl * inkl. WC und Vorinstallation Teeküche * hochwertiger Vinylboden in Holzoptik * Balkon in Südausrichtung * elektr. Außen-Jalousien auf Südseite - elektr. Rollläden an restlichen Fenstern * Fertigstellung Ende 2023 geplant

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.