VERKAUFT!

Junges Bio-Holzhaus mit grandiosem Blick in Hünstetten-Kesselbach

Other

  • Status: VERKAUFT! 
  • Objektart: Einfamilienhaus 
  • Preis: 455.000,00 
  • Zimmer: 4,5 
  • Schlafzimmer:
  • Badezimmer: 1 und 1 Gäste WC 
  • Wohnfläche ca.: 140 
  • Grundstücksfläche ca.: 477 
  • Nutzfläche ca.: 10 
  • Etagenanzahl:
  • Objektzustand: sehr gepflegt 
  • Befeuerungsart: Gas-Brennwerttherme 
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung 
  • Garage/ Stellplatz: 3 Außenstellplätze ( davon 1 Carport) 
  • Provision für Käufer: Die Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt.3 
  • Anzahl Parkflächen:
  • Personenaufzug: Nein 
  • Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minuten 
  • Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Minuten 
  • Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Minuten 

Objektbeschreibung

Genießen Sie die Aussicht bis zum Feldberg! Junges Bio-Holzhaus in begehrter, familienfreundlicher Lage im Neubaugebiet von Hünstetten-Kesselbach. Das von der deutschen Firma VÖMA erbaute Haus hat durch die ökologische Bauweise und die Verwendung biologischer Baustoffe ein optimales und angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein fast 50 qm großer offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kachelofen. Auch ein Gäste WC, ein Vorratsraum und der Haustechnikraum befinden sich hier. Vom Wohnraum aus erreichen Sie die große Sonnenterrasse in Südausrichtung. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 großzügige Zimmer und ein fast 10 qm großes Tageslichtbad mit Badewanne und schöner XL-Dusche zur Verfügung. Sehr schön ist auch die offene Galerie im Flur, von der aus Sie in den Wohnbereich schauen können. Das Grundstück ist wunderbar eingewachsen und sehr sonnig. Ihre Autos können Sie auf einem der 3 Parkplätze (1 Carportplatz, 2 Außenstellplätze) abstellen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Hünstetten ist eine moderne und attraktive Gemeinde mit über 10000 Einwohnern im Idsteiner Land. Sie profitiert von Ihrer Nähe zu Wiesbaden und der A3 als schnelle Verbindung zum Frankfurter Flughafen, Wiesbaden, Frankfurt und Mainz. In den vergangenen Jahren wurde viel in die Infrastruktur von Hünstetten investiert, sodass es eine sehr gute Abdeckung im Bereich der Kinderbetreuung – beginnend im Krippenalter, aber auch eine Ansiedlung neuer Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten gibt. Als Resultat dieser guten Infrastruktur und der Nähe zu den Metropolen des Rhein Main Gebiets und dem Flughafen Frankfurt ist Hünstetten stark gewachsen und die kinderreichste Gemeinde im Kreis. Die Ortsteile Görsroth/Kesselbach haben durch Neubaugebiete und die Ansiedlung von Gewerbe und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in den letzten Jahren einen starken Zuwachs erfahren und erfreuen sich großer Beliebtheit. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein tegut Supermarkt, einen Lebensmittel-Discounter mit Bäckerei (7 Tage/Woche geöffnet) und eine Drogerie. Ferner haben 2 Banken Servicestationen. Einige weitere Einzelhandelsgeschäfte, Frisöre, und Apotheke sind auch hier angesiedelt. In ca. 500m Entfernung befindet sich ein Café, diverse Einzelhandelsgeschäfte, eine Tankstelle und ein Getränkemarkt. Im Jahr 2019 wird dort auch ein medizinisches Versorgungszentrum entstehen. Neben Krippe und Ganztags-Kindergarten finden Sie in Görsroth auch eine Grundschule mit Ganztags-Betreuung. Entfernungen: Wiesbaden, ca. 20 Minuten Flughafen Frankfurt, ca. 25 Minuten Mainz, ca. 30 Minuten Limburg, ca. 20 Minuten Frankfurt, ca. 40 Minuten Autobahnauffahrt A3 (Idstein), ca. 5 Minuten

Ausstattung

* Topp-Lage in familienfreundlichem Neubaugebiet mit wunderbarer Fernsicht * sehr angenehmes Raumklima durch ökologische Holzbauweise * schönes sonniges Grundstück * fast 50 qm großer Wohn-Essraum mit offener Küche * Kachelofen * große Südterrasse * 3 Zimmer im OG * riesiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * großer Südbalkon * 3 PKW-Stellplätze (1 Carport; 2 Außenstellplätze) * 3000l Zisterne * Fußbodenheizung im ganzen Haus * Fliesen in Terrakotta-Optik im EG

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision beträgt 5,95% inkl. der ges. MwSt und ist fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages. Widerrufsrecht Laut EU Recht wurde festgelegt, dass es notwendig ist, Sie vor Beginn unserer Maklertätigkeit über Ihr Widerrufsrecht belehren. Nach Ihrer Kontaktaufnahme senden wir Ihnen ein informatives Anschreiben und die dazugehörige Widerrufsbelehrung zu. Kosten fallen für Sie natürlich nur bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrags an.