VERKAUFT!

Junge DHH im Neubaugebiet von Hünst.-Kesselbach

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  • Status: VERKAUFT! 
  • Adresse: Am alten Hof, 65510 Hünstetten 
  • Objektart: Doppelhaushälfte 
  • Preis: 360.000 € 
  • Zimmer: 4,5 
  • Schlafzimmer:
  • Badezimmer:
  • Keller: Nein 
  • Wohnfläche ca.: 133 
  • Grundstücksfläche ca.: 320 
  • Nutzfläche ca.:
  • Etagenanzahl:
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Befeuerungsart: Gas-Brennwert 
  • Bezugsfrei ab: ab sofort 
  • Garage/ Stellplatz: 1 Einzelgarage und 1 Stellplatz davor 
  • Anzahl Garage/ Stellplatz:
  • Provision für Käufer: Die Provision beträgt 5,95% inkl. der ges. MwSt & ist fällig nach Unterzeichnung d. Kaufvertrages. 
  • Anzahl Parkflächen:
  • Personenaufzug: Nein 

Objektbeschreibung

Perfekt für die junge Familie! Moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 im Neubaugebiet von Hünstetten-Kesselbach. Diese gepflegte Immobilie verfügt über gut geplanten Raum für bis zu 4 Personen auf knapp 130 qm. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche (10qm), ein Hauswirtschafts-Technikraum, ein Gäste-WC und der 38 qm große Wohn-Essraum mit Zugang zur Terrasse und Garten in West-Ausrichtung. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 geräumige Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Speicher vor. Dieses junge Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über moderne Haustechnik mit Gas-Brennwerttherme und einer Zisterne. Der Energiebedarf für Heizung/Warmwasser ist niedrig (siehe Energieausweis) und entspricht einem modernen Haus. Wir freuen uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme und geben gern weitere Infos, bzw planen einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Hünstetten ist eine moderne und attraktive Gemeinde mit über 10000 Einwohnern im Idsteiner Land. Sie profitiert von Ihrer Nähe zu Wiesbaden und der A3 als schnelle Verbindung zum Frankfurter Flughafen, Wiesbaden, Frankfurt und Mainz. In den vergangenen Jahren wurde viel in die Infrastruktur von Hünstetten investiert, sodass es eine sehr gute Abdeckung im Bereich der Kinderbetreuung – beginnend im Krippenalter, aber auch eine Ansiedlung neuer Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten gibt. Als Resultat dieser guten Infrastruktur und der Nähe zu den Metropolen des Rhein Main Gebiets und dem Flughafen Frankfurt ist Hünstetten stark gewachsen und die kinderreichste Gemeinde im Kreis. Die Ortsteile Görsroth/Kesselbach haben durch Neubaugebiete und die Ansiedlung von Gewerbe und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in den letzten Jahren einen starken Zuwachs erfahren und erfreuen sich großer Beliebtheit. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein tegut Supermarkt, einen Lebensmittel-Discounter mit Bäckerei (7 Tage/Woche geöffnet) und eine Drogerie. Ferner haben 2 Banken Servicestationen. Einige weitere Einzelhandelsgeschäfte, Frisöre, und Apotheke sind auch hier angesiedelt. In ca. 750m Entfernung befindet sich ein Café, diverse Einzelhandelsgeschäfte, eine Tankstelle und ein Getränkemarkt. Im Jahr 2019 wird dort auch ein medizinisches Versorgungszentrum entstehen. Neben Krippe und Ganztags-Kindergarten finden Sie im angrenzenden Görsroth auch eine Grundschule mit Ganztags-Betreuung. Entfernungen: Wiesbaden, ca. 20 Minuten Flughafen Frankfurt, ca. 25 Minuten Mainz, ca. 30 Minuten Limburg, ca. 20 Minuten Frankfurt, ca. 40 Minuten Autobahnauffahrt A3 (Idstein), ca. 5 Minuten

Ausstattung

* Junge DHH, Baujahr 2005 * 320 qm großes Grundstück * Moderne Gas-Brennwerttechnik und Zisterne * Einzelgarage und Stellplatz * Hauswirtschafts- und Technikraum im EG * Gäste-WC im EG * Fast 38 qm großer Wohn-Essraum im EG mit Zugang zu Terrasse und Garten * 3 geräumige Schlafzimmer im OG * Großes Tageslichtbad im OG mit Dusche - bietet Raum für zusätzliche Badewanne * Abstellmöglichkeit im Speicher * Renovierungsarbeiten (Tapete, Bodenbeläge) notwendig; Garten benötigt Pflege und Gestaltung

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision beträgt 5,95% inkl. der ges. MwSt und ist fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Hinweis

Endenergiebedarf lt Bedarfsausweis 51 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse A