VERMIETET!

Hünstetten Görsroth: Ladenlokal/Praxis in der Gesundheitsinsel

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  • Status: VERMIETET! 
  • Preis: € 12/m² 
  • Fläche: ca. 100 m² 
  • Etagenanzahl: EG 
  • Objektzustand: Neubau Erstbezug 
  • Bezugsfrei ab: Ende 2020 
  • Personenaufzug: Ja 

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich diese attraktive Gewerbefläche im Gebäude LimesHof, dem aktuell im Bau befindlichen, letzten Teil der Gesundheitsinsel. Neu: Verfolgen Sie den aktuellen Baufortschritt unter www.derlimeshof.de. Wir bieten eine 100 qm große Büro/Gewerbefläche im Erdgeschoss des Gebäudes, mit 2 großen bodentiefen Fenstern zur Straße. Denkbar ist die Nutzung als Praxis, Bürofläche oder Ladenlokal. Die Aufteilung kann noch flexibel gestaltet werden. Das Gebäude entsteht als KFW55-Haus. Das bedeutet für Sie Ausstattung auf modernstem Standard mit niedrigen Energiekosten, Solar, 3-fach verglasten Fenstern, Cat 7-Verkabelung.......... Parkplätze können hinzugemietet werden. Ende 2020 wird die Gesundheitsimmobilie und Ärztehaus LimesHof fertiggestellt. Im Gebäude werden, neben verschiedenen Arztpraxen, das Kinderheim "Nesthäkchen" für schwerstmehrfachbehinderte junge Menschen (Träger Känguru Kindertagesstätten Wiesbaden GmbH), und Büroflächen der Zuhause Mobil GmbH einziehen. Ferner wird auch das Sanitätshaus Kern eine Filiale im Haus betreiben. Der LimesHof entsteht direkt neben dem Therapiezentrum Balance, das bereits seit 2017 eine Institution für Physiotherapie, Logopädie und Ergotherapie und diversen Kursen für Bewegung, Yoga in Hünstetten ist. Seit Sommer 2019 wurde das Gebäude LivingLimes - als weiterer Teil des Ensembles Gesundheitsinsel - mit 16 barrierefreien Wohnungen, einem Café und einer Textilreinigung fertiggestellt und bezogen. Somit ergibt sich für Sie eine attraktive Umgebung für Ihr Gewerbe als Teil der erfolgreichen Gesundheitsinsel und in verkehrsgünstiger Umgebung im Kreuzungsbereich der B 417 (Hühnerstraße) und L3274 (Umgehungsstraße nach Idstein - Zubringer zur A3).

Lage

Attraktiv im Kreuzungsbereich B 417 (Hühnerstraße) und der L3274 (Zubringer zur A3-Idstein) gelegen ! Die Ortsteile Görsroth/Kesselbach haben durch Neubaugebiete und die Ansiedlung von Gewerbe und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in den letzten Jahren einen starken Zuwachs erfahren und erfreuen sich großer Beliebtheit. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein tegut Supermarkt, einen Lebensmittel-Discounter mit Bäckerei (7 Tage/Woche geöffnet) und eine Drogerie. Ferner haben 2 Banken Servicestationen. Einige weitere Einzelhandelsgeschäfte, Frisöre, und Apotheke sind auch hier angesiedelt. Hünstetten ist eine moderne und attraktive Gemeinde mit über 10000 Einwohnern im Idsteiner Land. Sie profitiert von Ihrer Nähe zu Wiesbaden und der A3 als schnelle Verbindung zum Frankfurter Flughafen, Wiesbaden, Frankfurt und Mainz. In den vergangenen Jahren wurde viel in die Infrastruktur von Hünstetten investiert, sodass es eine sehr gute Abdeckung im Bereich der Kinderbetreuung – beginnend im Krippenalter, aber auch eine Ansiedlung neuer Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten gibt. Als Resultat dieser guten Infrastruktur und der Nähe zu den Metropolen des Rhein Main Gebiets und dem Flughafen Frankfurt ist Hünstetten stark gewachsen und die kinderreichste Gemeinde im Kreis. Neben Krippe und Ganztags-Kindergarten finden Sie in Görsroth auch eine Grundschule mit Ganztags-Betreuung. Entfernungen: Wiesbaden, ca. 20 Minuten Flughafen Frankfurt, ca. 25 Minuten Mainz, ca. 30 Minuten Limburg, ca. 20 Minuten Frankfurt, ca. 40 Minuten Autobahnauffahrt A3 (Idstein), ca. 5 Minuten

Ausstattung

* 100 qm Gewerbefläche für Büro, Praxis oder ein Ladenlokal - Aufteilung flexibel * attraktive Lage in der Gesundheitsinsel Görsroth - Neubaugebiet, nahe B417 * modernes KFW-55 Haus - dadurch niedrige Kosten für Heizung/Warmwasser * hochwertige Ausstattung, z.B Cat 7 Verkabelung * 3-fach verglaste Fenster - bodentief; zur Straße hin * Parkmöglichkeiten können hinzugebucht werden * Fertigstellung Ende 2020

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.