Objektbeschreibung

Diese moderne und barrierefreie Gewerbefläche liegt im rückwärtigen Bereich des Therapiezentrums Balance in Görsroth mit großer Schaufensterfläche. Es handelt sich um einen großen Raum mit Teeküche und einem abgetrennten WC. Eine Abtrennung in zwei Räume ist möglich. Der Fußboden ist mit pflegeleichtem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Denkbar ist eine Nutzung als Büro, Tagungsraum, oder als Ergänzung zum benachbarten Therapiezentrum als Studio aus dem Gesundheits- /Kosmetikbereich, oder ähnliches. Durch die gewerbliche Vermietung wird zur Miete auch Mehrwertsteuer fällig. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme

Lage

Attraktiv im Kreuzungsbereich B 417 (Hühnerstraße) und der L3274 (Zubringer zur A3-Idstein) gelegen ! Das Therapiezentrum Balance bietet bereits seit 2016 neben Physiotherapie, Logopädie und Ergotherapie auch diverse Kurse für Bewegung, Yoga und ähnliches an. Es liegt in der Mitte der Gesundheitsinsel Hünstetten. Die Ortsteile Görsroth/Kesselbach haben durch Neubaugebiete und die Ansiedlung von Gewerbe und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in den letzten Jahren einen starken Zuwachs erfahren und erfreuen sich großer Beliebtheit. Hünstetten ist eine moderne und attraktive Gemeinde mit über 10000 Einwohnern im Idsteiner Land. Sie profitiert von Ihrer Nähe zu Wiesbaden und der A3 als schnelle Verbindung zum Frankfurter Flughafen, Wiesbaden, Frankfurt und Mainz. Entfernungen: Wiesbaden, ca. 20 Minuten Flughafen Frankfurt, ca. 25 Minuten Mainz, ca. 30 Minuten Limburg, ca. 20 Minuten Frankfurt, ca. 30 Minuten Autobahnauffahrt A3 (Idstein), ca. 5 Minuten

Ausstattung

* 56 qm große Fläche im Erdgeschoss mit einem großen Raum * barrierefrei * pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik * Teeküche * separates WC * große (2,10 m) Schaufensterfläche * 1 KFZ-Stellplatz möglich, Kosten € 30,00/Monat * zurückgesetzt von der Straße - gegenüber des Eingangs vom Therapiezentrum Balance in Görsroth * Provision: 2 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Hierzu füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Wir setzen uns sobald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank.

Hinweis

Energiebedarf lt. Bedarfsausweis beträgt 118,1 kWh/(m²*a) Dies entspricht einer Energieeffizienzklasse "B"