Hünst.-Görsroth Neubaugebiet: Moderne Büro-/Praxis-/Ladenfläche

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  • Adresse: Auf dem Haarbau, 65510 Hünstetten 
  • Objektart: Büro-/Praxis- oder Ladenfläche 
  • Preis: € 622,-- Kaltmiete, zzgl. € 156,-- Nebenkosten + MwSt 
  • Zimmer: 1-2 
  • Wohnfläche ca.: 56 qm 
  • Etagenanzahl: EG 
  • Objektzustand: neuwertig 
  • Befeuerungsart: Wärmepumpe 
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung 
  • Garage/ Stellplatz: Stellplätze können hinzugemietet werden 
  • Preis/Parkfläche: € 30,--/Stellplatz 

Objektbeschreibung

Moderne barrierefreie Gewerbefläche im rückwärtigen Bereich des Therapiezentrums Balance mit großer Schaufensterfläche. Der Fußboden ist mit pflegeleichtem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Im hinteren Bereich der Fläche befinden sich Anschlüsse für Wasser/Abwasser. Hier kann ein WC und/oder eine Teeküche eingerichtet werden. Die Aufteilung in 2 Räume ist möglich. Denkbar ist eine Nutzung als Büro, oder als Ergänzung zum benachbarten Therapiezentrum als Studio aus dem Gesundheits- /Kosmetikbereich, oder ein Ladenlokal. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Lage

Attraktiv im Kreuzungsbereich B 417 (Hühnerstraße) und der L3274 (Zubringer zur A3-Idstein) gelegen ! Das Therapiezentrum Balance bietet bereits seit 2016 neben Physiotherapie, Logopädie und Ergotherapie auch diverse Kurse für Bewegung, Yoga und ähnliches an. Es liegt in der Mitte der Gesundheitsinsel Hünstetten. Mitte 2019 wurde das Gebäude LivingLimes mit 16 barrierefreien Wohnungen, einem Café und einer Textilreinigung eingeweiht. Ende 2020 wird als drittes Gebäude des Ensembles "Die Gesundheitsinsel", ein Ärztehaus fertiggestellt, in dem außer Ärzten, ein Sanitätshaus und verschiedene Bereiche der Wiesbadener gemeinnützigen Stiftung IFB (u.a. ein Kinderheim für schwerst mehrfach behinderte Kinder, betreute Wohngruppen und Büroräume) und angesiedelt werden. Die Ortsteile Görsroth/Kesselbach haben durch Neubaugebiete und die Ansiedlung von Gewerbe und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in den letzten Jahren einen starken Zuwachs erfahren und erfreuen sich großer Beliebtheit. Hünstetten ist eine moderne und attraktive Gemeinde mit über 10000 Einwohnern im Idsteiner Land. Sie profitiert von Ihrer Nähe zu Wiesbaden und der A3 als schnelle Verbindung zum Frankfurter Flughafen, Wiesbaden, Frankfurt und Mainz. In den vergangenen Jahren wurde viel in die Infrastruktur von Hünstetten investiert, sodass es eine sehr gute Abdeckung im Bereich der Kinderbetreuung – beginnend im Krippenalter, aber auch eine Ansiedlung neuer Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten gibt. Als Resultat dieser guten Infrastruktur und der Nähe zu den Metropolen des Rhein Main Gebiets und dem Flughafen Frankfurt ist Hünstetten stark gewachsen und die kinderreichste Gemeinde im Kreis. Neben Krippe und Ganztags-Kindergarten finden Sie in Görsroth auch eine Grundschule mit Ganztags-Betreuung.

Ausstattung

* 56 qm große Fläche im Erdgeschoss - zurzeit als 1 Raum * barrierefrei * pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik * Wasseranschluss vorhanden * große (2,10 m breite ) Schaufensterfläche * 1 KFZ-Stellplatz möglich, Kosten € 30,00/Monat * zurückgesetzt von der Straße gegenüber des Eingangs Balance * Provision: 2 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis

Endenergiebedarf 118,1 kWh/(m²*a)