VERMIETET!

Hünst-Görsroth: Barrierefreie 2 ZKB; große Terrasse & hochwertige Einbauküche

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  • Status: VERMIETET! 
  • Objektart: Etagenwohnung - Hochparterre 
  • Preis: € 720,00 Kaltmiete zzgl. €115 Nebenkosten (inkl. Heizung) 
  • Zimmer:
  • Schlafzimmer:
  • Badezimmer:
  • Keller: Nein 
  • Wohnfläche ca.: 53 qm  
  • Objektzustand: vollständig renoviert 
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019 

Objektbeschreibung

Weitere Bilder folgen in Kürze! Sie suchen barrierefreien und modernen Wohnraum in einem KFW55-Haus? Wir bieten Ihnen eine gut geschnittene 2 Zimmerwohnung im Hochparterre mit großer Terrasse und einer sehr schicken und hochwertigen Einbauküche an. Die Wohnung ist barrierefrei mit großen Bewegungsflächen. Sie verfügt über eine große Terrasse, ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche und ausreichend Bewegungsfläche, 1 Schlafzimmer und ein Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Weiterhin gehört ein geräumiger Abstellraum zur Wohnung. Er befindet sich nur wenige Meter gegenüber der Wohnungstür auf dem Hausflur. Die Wohnung ist bereits mit einer schicken, neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Zu der ansprechenden Küche gehören ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank mit 2 Schubladen, ein AEG Induktionskochfeld, eine Siemens Geschirsspülmaschine, ein höher eingebauter Backofen von AEG und eine moderne Dunstabzugshaube. Die Nutzung der Küche ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Kfz-Stellplätze können hinzugemietet werden. Auch stehen Parkplätze in Übergröße zur Verfügung. Dieses Gebäude liegt direkt neben dem Therapiezentrum Balance, das neben Physiotherapie, Logopädie und Ergotherapie auch diverse Kurse für Bewegung, Yoga und ähnliches anbietet. Zurzeit wird als drittes Gebäude des Ensembles "Die Gesundheitsinsel", - der LimesHof -ein medizinisches Versorgungszentrum mit mehreren Ärzten fertiggestellt. Im LimesHof befindet sich auch der Bereich "Zuhause Mobil" für betreutes Wohnen, von der IFB Stiftung, sowie das Kinderheim "Nesthäkchen" für Schwerst-Mehrfachbehinderte Kinder. Im Erdgeschoss hat das Sanitätshaus Kern eine Filiale eröffnet. Sollten Sie Interesse an diesem attraktiven Wohnangebot haben, freuen wir uns auf Ihre erneute Kontaktaufnahme.

Lage

Hünstetten ist eine moderne und attraktive Gemeinde mit über 10000 Einwohnern im Idsteiner Land. Sie profitiert von Ihrer Nähe zu Wiesbaden und der A3 als schnelle Verbindung zum Frankfurter Flughafen, Wiesbaden, Frankfurt und Mainz. In den vergangenen Jahren wurde viel in die Infrastruktur von Hünstetten investiert, sodass es eine sehr gute Abdeckung im Bereich der Kinderbetreuung – beginnend im Krippenalter, aber auch eine Ansiedlung neuer Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten gibt. Als Resultat dieser guten Infrastruktur und der Nähe zu den Metropolen des Rhein Main Gebiets und dem Flughafen Frankfurt ist Hünstetten stark gewachsen und die kinderreichste Gemeinde im Kreis. Die Ortsteile Görsroth/Kesselbach haben durch Neubaugebiete und die Ansiedlung von Gewerbe und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in den letzten Jahren einen starken Zuwachs erfahren. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Café, diverse Einzelhandelsgeschäfte, eine Tankstelle und ein Getränkemarkt. In ca. 500 m Entfernung finden Sie einen tegut Supermarkt, einen Lebensmittel-Discounter mit Bäckerei (7 Tage/Woche geöffnet) und eine Drogerie. Ferner haben 2 Banken Servicestationen. Einige weitere Einzelhandelsgeschäfte, Frisöre, und Apotheke sind auch hier angesiedelt. Neben Krippe und Ganztags-Kindergarten finden Sie in Görsroth auch eine Grundschule mit Ganztags-Betreuung. Entfernungen: Wiesbaden, ca. 20 Minuten Flughafen Frankfurt, ca. 25 Minuten Mainz, ca. 30 Minuten Limburg, ca. 20 Minuten Frankfurt, ca. 40 Minuten Autobahnauffahrt A3 (Idstein), ca. 5 Minuten

Ausstattung

* helle und moderne 2 Zimmerwohnung * rollstuhlgerecht / barrierefrei nach Din 18040 (u.a. stufenlose Zugänge, breite Türen und Verkehrswege, barrierefreie Duschen uvm.) * Fußbodenheizung * elektrische Rollläden * EDV-Verkabelung in allen Wohnräumen * Aufzug * Gegensprechanlage mit Videokamera * hell gefliestes, modernes Bad - innenliegend - in hochwertiger Ausstattung und automatischer Belüftung * hochwertiger Vinyl-Fußbodenbelag in Eichenoptik in den Wohnräumen * Abstellraum * Terrasse * PKW-Stellplätze können hinzugemietet werden.

Sonstiges

Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis

Energiebedarf lt Bedarfsausweis 20 kwh, das entspricht der Energie-Effizienzklasse A+