Objektbeschreibung

Mitten in Hahnstätten, an der Aarstraße gelegen, bieten wir eine schicke 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines hochmodernen und energiesparenden KFW55 - Haus an. Herz dieser komfortabel geschnittenen 3-Zimmerwohnung ist der geräumige Wohn-Essraum mit offener Küche. Eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit Elektrogeräten wurde bereits für Sie eingebaut. Vom Wohnraum aus betreten Sie auch den eingezäunten Außenbereich mit einer gut 20m² großen Terrasse, der Richtung Nachbargebäude (Senioreneinrichtung) ausgerichtet ist. Es stehen außerdem 2 geräumige Zimmer zur Verfügung. Das kleinere der beiden Zimmer (ca. 10,5m²) eignet sich durch die Ausrichtung an der Aarstraße gut als Arbeitszimmer. Das schicke innenliegende Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung. Neben dem modernen Waschtisch und dem beleuchteten Spiegel wurde hier ein passender Unterschrank und ein schwebender Badschrank eingebaut. Ein separates Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Sehr praktisch ist außerdem der Abstellraum in der Wohnung. Im Keller befindet sich außerdem ein eigener Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller. Für Ihr Auto können Sie einen Stellplatz für €30/Monat mieten.

Lage

Die Verbandsgemeinde Hahnstätten liegt im Rhein-Lahn-Kreis und hat mit den zugehörigen Ortschaften ca. 10.000 Einwohner. Die Ortsgemeinde Hahnstätten selbst hat ca. 3.000 Einwohner, ist attraktiv im Aartal gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Somit erfreuen sich die Bewohner einer Nähe zu den Städten Diez/Limburg und Bad Schwalbach, aber auch einen guten Wohn- und Erholungswert. Dieser Neubau liegt verkehrsgünstig an der Aarstraße von Hahnstätten, direkt neben den Senioreneinrichtungen (Doreafamilie und der Seniorenresidenz Aartal). In wenigen Metern Entfernung befinden sich eine große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften und einige Arztpraxen und Restaurants.

Ausstattung

* 79m² komfortable Wohnfläche * energiesparendes KFW55-Haus * PV-Anlage auf dem Dach für allg. Strom * schicke und hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte * 2 Schlafzimmer (ca. 14,5m² und 10m²) * eingezäunter Außenbereich mit großer Terrasse * hochwertiges innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche UND schicken Einbaumöbeln * separates Gäste WC * praktischer Abstellraum * moderner Vinyl-Belag in Holzoptik auf den Fußböden der Wohnräume * schicke Fliesen in Bad und Gäste WC * Fußbodenheizung * 3-fach verglaste Fenster * Cat-Verkabelung in allen Wohnräumen * Abstellraum im Keller

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Hierzu füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Wir setzen uns sobald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank.

Hinweis

Energieverbrauch lt. Bedarfsausweis 14 kWh/(m²*a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse "A+".