VERKAUFT!

Gut vermietete Kapitalanlage im Rheingauviertel

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  • Status: VERKAUFT! 
  • Adresse: Niederwaldstraße, 65197 Wiesbaden 
  • Objektart: Etagenwohnung 
  • Preis: 159.000,-- 
  • Zimmer:
  • Schlafzimmer:
  • Badezimmer:
  • Keller: Ja 
  • Wohnfläche ca.: 55 qm 
  • Nutzfläche ca.: 12 qm 
  • Etagenanzahl: 3. 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Befeuerungsart: Gastherme 
  • Garage/ Stellplatz: Nein 
  • Provision für Käufer: Die Provision beträgt 5,95% inkl. der ges. MwSt und ist fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages 
  • Personenaufzug: Nein 
  • Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:
  • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
  • Fahrzeit zur nächsten Autobahn:

Objektbeschreibung

Gut vermietete 2 Zimmerwohnung im Rheingauviertel. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wiesbaden. Diese ansprechend geschnittene Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Eckhauses. Die einzelnen Zimmer gehen alle vom zentral gelegenen Flur ab. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Sehr praktisch ist der große Wandschrank im Bad. Die geräumige Küche (12 qm!) verfügt über eine Einbauküche (mit Schränken, Kühl-/Gefrierkombi, Ceranfeldherd mit Backofen, Spüle) und ausreichend Raum für einen Tisch und weitere Schränke. In der Küche ist eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2013 installiert. Desweiteren finden Sie in der Wohnung 2 helle geräumige Zimmer (ca. 18 qm und ca. 14 qm) vor. Die Böden der Wohnräume und der Küche sind mit modernem Eichenlaminat belegt. In Flur und Bad liegen helle Fliesen. Auf dem Speicher kann Wäsche zum Trocknen aufgehängt werden. Ausserdem liegt hier einer der beiden Abstellräume mit ca. 8 qm. Ein zweiter Abstellraum mit ca. 4 qm befindet sich im Keller. Das Haus wird von einem Hausmeisterservice betreut. Die Wohnung ist gut vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt, die Mieterin ist aber bereits auf der Suche nach einer größeren Wohnung für Ihre Familie. Folglich ist auch eine Eigennutzung in absehbarer Zeit möglich.

Lage

* zentrale und doch grüne Lage im Rheingauviertel * gepflegtes Haus aus dem Jahr 1956 mit ruhigem Publikum * ein Rewe City Markt befindet sich in ca. 200 m Entfernung * ca. 250 m von der Asklepios Paulinenklinik entfernt * mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn Anschluß Schiersteiner Straße in 3 Minuten

Ausstattung

* gepflegtes Eckhaus im Rheingauviertel aus dem Jahr 1956 in Erbpacht * gut vermietete 2 Zimmerwohnung - * hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und großem Wandschrank * 2 große Wohnräume mit 18 qm, bzw 14 qm * großzügige Küche (12 qm) mit Einbauküche , inkl. Kühl/Gefrierkombi, Ceranfeldherd und Backofen * moderne Gastherme aus dem Jahr 2013 * modernes Eichenlaminat in den Wohnräumen und der Küche * Rollläden in allen Wohnräumen * 2 Abstellräume (im Speicher und im Keller) * Trockenmöglichkeit für Wäsche auf dem Speicher * Hausmeisterservice

Sonstiges

Die Provision beträgt 5,95% inkl. der ges. MwSt und ist fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Laut EU Recht wurde festgelegt, dass es notwendig ist, Sie vor Beginn unserer Maklertätigkeit über Ihr Widerrufsrecht belehren. Nach Ihrer Kontaktaufnahme senden wir Ihnen eine E-Mail mit einem ausführlichen Exposé zu. Vor Öffnen dieses Exposés ist es notwendig den Erhalt der Information über Ihr Widerrufsrecht zu bestätigen. Dies können Sie ganz leicht mit Eingabe einer Zahlenkombination erledigen, die Ihnen in der E-Mail mitgeteilt wird. Die Maklercourtage fällt für Sie natürlich nur bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrags an. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir setzen uns sobald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank.