Objektbeschreibung

Wir bieten eine großzügige 4,5 Zimmerwohnung mit 140 m² Wohn- und Nutzfläche in Heidenrod Zorn an. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die das Leben auf dem Land genießen und großzügig wohnen möchten. Die Wohnung begeistert durch einen großen, offenen Wohn-Essbereich, in dessen Mitte ein gemütlicher Kaminofen an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Angrenzend zu dem Wohn-Essbereich befindet sich die schöne Küche, die mit einer hellen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Zur Wohnung gehören weiterhin 3 geräumige Schlafzimmer, ein schickes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch. Zurzeit wird im Bad die Verglasung der Dusche erneuert - was auf dem Bild zu erkennen ist. Ferner stehen ein separates Gäste WC, 2 praktische Abstellräume und ein großer Eingangsflur zur Verfügung. Ein ehemaliger Balkon wurde verglast, sodass er als Wintergarten nutzbar ist. Ein weiterer Balkon mit ca. 6 m² in Südausrichtung bietet Raum für private Stunden in der Sonne. Zu dem Mietangebot gehört eine Doppelgarage mit elektr. Tor und die Möglichkeit davor Ihr Auto zu parken. Im Haus befinden sich nur 3 Wohnungen. Der große Garten gehört zur Gemeinschaftsfläche und kann mit genutzt werden. Im Jahr 2021 wurde eine energiesparende Pelletheizung eingebaut. Um die Nebenkosten gering zu halten, wird die Pflege der Gemeinschaftsflächen (Winterdienst, Hof reinigen etc.) im Wechsel mit den anderen Bewohnern aufgeteilt. Die Wohnung kann zum 1. November 2024 bezogen werden und eignet sich besonders für Mieter, die Wert auf eine ruhige Wohnlage im Grünen legen.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Heidenrod-Zorn, umgeben von wunderschöner Natur und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Die Umgebung bietet viele Wander- und Radwege durch den Taunus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 7 km entfernten Nastätten, in Laufenselden (ca. 9 km), oder in Bad Schwalbach (ca. 15 km). Kindergärten bzw Kitas befinden sich in Heidenrod Langschied, Kemel und Laufenselden. Die nächstgelegenen Grundschulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Kemel und Laufenselden. Schulbusse sorgen für die Beförderung der Schüler zu den entsprechenden Schulen.

Ausstattung

* großzügige 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Südausrichtung * geräumiger offener Wohn-Essbereich mit schönem Kaminofen * traumhafter Blick vom Wohn-Essraum * 3 Schlaf-/Arbeitszimmer * schöne Küche mit gepflegter Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten * privater Balkon mit Südausrichtung * großer Eingangsflur * Doppelgarage mit elektrischen Tor und Stellplatz davor * Nutzung des Gemeinschaftsgartens möglich * kleine Wohneinheit mit nur 3 Wohnungen

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis

Der Energieverbrauch liegt lt. Verbrauchsausweis bei 53 kWh/(m²*a)