VERKAUFT!

Verkauft!! Eppstein-Bremthal !! Hochwertige DHH in herrlicher Feldrandlage

 

 

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  • Status: VERKAUFT! 
  • Adresse: Eppstein, Hessen 
  • Objektart: Doppelhaushälfte 
  • Preis: 515.000,00 
  • Zimmer:
  • Schlafzimmer:
  • Badezimmer: 1 zzgl. Gäste WC 
  • Keller: Ja 
  • Wohnfläche ca.: 145 qm 
  • Grundstücksfläche ca.: 465 qm 
  • Etagenanzahl:
  • Objektzustand: neuwertig 
  • Befeuerungsart: Gas 
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung 
  • Garage/ Stellplatz: Außenstellplätze 
  • Anzahl Garage/ Stellplatz:
  • Provision für Käufer: Die Provision beträgt 5,95% inkl. der ges. MwSt und ist fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages 
  • Anzahl Parkflächen:

Objektbeschreibung

Diese schicke und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013 liegt in sehr begehrter Wohnlage am Feldrand von Eppstein Brehmtal. Die Nachbarschaft ist sehr familienfreundlich und durch die Nähe zu Feld und Wiesen ein Paradies für Kinder und Naturliebhaber.

Doch trotz der naturnahen Lage bietet Brehmtal eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie einen tegut Supermarkt und weitere Einzelhandelsgeschäfte, eine Tankstelle, 2 Kindergärten und eine Grundschule vor. Die Autobahn A 3 ist nur 5 Autominuten entfernt. Ferner hat Brehmtal einen S-Bahnanschluss.

Das Haus bietet einen durchdachten und cleveren Grundriss mit elegantem Wohnraum für 3 - 4 Personen. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und modern. Zum Beispiel verfügt jeder Raum des Hauses über Internetverkabelung. Im Wohnzimmer können Sie die Klänge eines Soundsystems von Harman Kardon genießen. Im ganzen Haus liegt Fußbodenheizung und die Rollläden werden elektrisch betrieben. Auf dem Dach gibt es eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung. Die intelligente Haustechnik und moderne Bauweise gewährt einen sehr niedrigen Energiebedarf. Besonders angenehm ist auch die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für wohligen Wärme sorgt.

Im Erdgeschoss geht von dem hellen und einladenden Entrée die Küche, Gäste WC und der große offene Wohnbereich ab. Sehr praktisch ist auch der Abstellraum. Die schicke weiße Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten, moderner übergroßer Kühl-Gefrierkombination und Ess-Theke mit 2 Barhockern ist im Preis bereits inbegriffen.
Das Gäste WC ist mit großformatigen hellen Wandfliesen ausgestattet.
Der große Wohn-/Essbereich ist ein repräsentativer Raum mit riesigen bodentiefen Fenstern und großer Glasschiebetür. Von hier aus betreten Sie die große Terrasse und haben einen Blick ins Grüne.
Auf den Fußböden im Erdgeschoss liegen elegante, großformatige, schieferfarbene Fliesen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige, helle Schlafzimmer und ein luxuriöses Tageslichtbad mit Badewanne und separater bodengleicher Dusche. Die Fliesen sind in sehr schönen Beigetönen gehalten. In den Schlafräumen wurde ansprechender Laminatboden verlegt. Der 3,10m breite Schlafzimmerschrank im Elternschlafzimmer kann übernommen werden.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben Abstellräumen, der Haustechnik, einen großen Hauswirschaftsraum und ein Arbeits- bzw Gästezimmer.

Der Garten des Hauses ist schön angelegt und sehr gepflegt.
Der Allgemeinzustand des Hauses ist neuwertig



Interesse geweckt?
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie persönlich vorzustellen.

Lage

Bremthal ist Ortsteil der Gemeinde Eppstein und hat ca. 5000 Einwohner. Er liegt nur 3 km vom Autobahnanschluss Niedernhausen (A3) entfernt, aber dennoch ruhig und im Grünen.
Sehr praktisch ist der S-Bahnanschluss in Bremthal.

Im Ort befindet sich ein tegut Supermarkt, diverse andere Geschäfte, eine Tankstelle, 2 Kindergärten, eine Grundschule und ein italienisches Restaurant.

Die Entfernungen:
Niedernhausen ca. 5 km
Eppstein, ca. 3 km
Autobahnanschluss A3, ca. 3 km
Wiesbaden ca. 15 km
Flughafen Frankfurt, ca 25 km

Ausstattung

** sehr hochwertige Ausstattung
** begehrte Ortsrandlage von Brehmtal
** familienfreundliche Nachbarschaft
** Feldrandlage
** attraktiver Grundriss mit 3 Schlafzimmern im OG, Tagl-Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
** luxuriöse Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Ess-Theke und 2 Barhockern
** repräsentativer offener Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront zu Terrasse und Garten
** Tolles Harman Kardon Soundsystem im Wohnzimmer
** großformatige Bodenfliesen in Schiefer im EG,
** Laminat im OG
** Hauswirtschaftsraum, Arbeits/Gästezmmer, Lagerräume und Haustechnik im Untergesschoss
** Internetverkabelung in allen Räumen
** Fußbodenheizung im ganzen Haus
** Solaranlage zur Warmwassergewinnung auf dem Dach
** energiesparende Bauweise und moderne Haustechnik
** schöner und gepflegter Garten mit Gartenhaus
** 2 PkW Stellplätze

Sonstiges

Widerrufsrecht
Laut EU Recht wurde im vergangenen Jahr festgelegt, dass es notwendig ist, Sie vor Beginn unserer Maklertätigkeit über Ihr Widerrufsrecht belehren. Nach Ihrer Kontaktaufnahme senden wir Ihnen ein informatives Anschreiben und die dazugehörige Widerrufsbelehrung zu. Kosten fallen für Sie natürlich nur bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrags an.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Danke.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. DiMA Domizile übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis

Energiebedarf, lt Bedarfsausweis beträgt: 64 kWh/(m²*a)