VERMIETET!

Vermietet! Ein Schmuckstück ! Hochwertiges EFH in Bestlage!

Other

  • Status: VERMIETET! 
  • Adresse: Wiesbaden, Hessen 
  • Objektart: luxuriöses freistehendes Einfamilienhaus  
  • Preis: 3000,00 
  • Zimmer:
  • Schlafzimmer: 2 - 3 
  • Badezimmer:
  • Keller: ja 
  • Wohnfläche ca.: 210 qm  
  • Grundstücksfläche ca.: 591 qm 
  • Nutzfläche ca.: 35 qm 
  • Etagenanzahl:
  • Objektzustand: neuwertig  
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017 
  • Befeuerungsart: Gas-Brennwerttechnik 
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung 
  • Garage/ Stellplatz: 1 Garageplatz, 1 Stellplatz vor der Garage 
  • Anzahl Garage/ Stellplatz:
  • Provision für Käufer: Nein 
  • Anzahl Parkflächen:
  • Personenaufzug: Nein 
  • Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1-2 Minuten 

Objektbeschreibung

Mit diesem sehr geschmackvoll gestalteten Haus in Wiesbadener Top-Lage bieten wir Ihnen ein erstklassiges Schmuckstück an. Sie finden mit dieser Immobilie repräsentatives Wohnen von außergewöhnlicher Qualität und einzigartigen Details vor.

Das Haus liegt in begehrter Höhenlage, umgeben von altem Baumbestand. Das Grundstück bietet eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit vom Alltag und einem traumhaften, unverbaubaren Blick über Wiesbaden, den Rhein und bis nach Rheinland Pfalz.

Das Haus eignet sich für eine Haushaltsgröße von 2 bis max. 4 Personen, die ein hochwertiges und komfortables Zuhause suchen, aber nicht auf Behaglichkeit verzichten möchten.

Die sehr gepflegte Sauna im Garten und der klimatisierte Weinkeller runden das Angebot dieser interessanten Immobilie ab.

Lassen sie sich verzaubern....

Lage

Exklusive und begehrte Wiesbadener Höhenlage zwischen Neroberg und Sonnenberg.
Fußläufig erreichen Sie den Wald für ausgedehnte Spaziergänge.

In der Nähe befindet sich ein tegut Supermarkt.
Eine Bushaltestelle erreichen Sie in 1-2 Minuten Fußweg.

Ausstattung

* repräsentativ, chic topp gepflegt
* exclusive Wiesbadener Lage mit Traumblick über die Stadt, bis nach Rheinland-Pfalz
* traumhaftes Grundstück
* Büro im Untergeschoss
* Fußbodenheizung, in 2017 neu eingebaute Gasbrennwerttherme
* Alarmanlage mit Videoüberwachung
* sehr gepflegte Sauna
* Kaminofen
* hochwertig erbauter Weinkeller mit Klimaanlage
* Einzelgarage mit elektr. Tor
* elektrische Rollläden

Erdgeschoss
* großer Wohn-Essraum: Olivenholzparkett
* hochwertige Marken-Einbauküche mit riesiger Fensterfront und Ausgang zur Terrasse
* Arbeits-/Gästezimmer
* sehr edles Gäste WC mit bodengleicher Dusche

Obergeschoss
* 1 Schlafraum mit Internet und TV Verkabelung
* begehbarer Kleiderschrank
* hochwertiges Eichenparkett
* sehr repräsentatives Eltern-Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Wellnessdusche und individuell angefertigte Einbauschränke und Beleuchtung
* zweites Tasgeslicht-Bad mit modernen Elementen und Dusche

Dachgeschoss
* großer Schlaf-/Spiel- Gästebereich mit Internet und TV Anschlüssen
* sehr gute Dämmung und hochwertige Fenster verhindern Hitzestau im Dachgeschoss
* große Dachterrasse mit Südausrichtung schenkt Ihnen einen Traumblick über Wiesbaden

Untergeschoss
* Arbeitszimmer mit Seiteneingang
* Kellerräume
* neue Gasbrenntwerttherme
* weiteres WC

Grundstück
* zum Teil geschmackvoll mit Kies belegter Boden
* alter Baumbestand
* Hochbeet
* neu angelegter schöner Rollrasen
* große Terrasse
* Gartenhaus
* Sauna im hinteren Gartenbereich

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Hierzu füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus.
Wir setzen uns sobald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 86 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C
Vor wenigen Wochen wurde eine neue Gasbrennwert-Therme installiert. Dies wird sich weiterhin positiv auf den zukünftigen Energieverbrauch auswirken, wurde aber beim Erstellen des Energieausweises noch nicht berücksichtigt.