Other
- Objektart: Etagenwohnung
- Preis: € 125.000,00
- Zimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Keller: 1
- Wohnfläche ca.: 41 m²
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Befeuerungsart: Gasheizung Baujahr 2013
- Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
- Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
- Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
- Provision für Käufer: 2,975% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
- Personenaufzug: Nein
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus und bietet mit ihrem großen Wohn- und Schlafraum, dem Balkon und einer separaten Küche mit vorhandener Einbauküche sowie einem innenliegenden Bad mit Dusche eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Bodenbelag im Wohnraum sind z.T. die Fugen zu sehen und die Küchenarbeitsplatte müsste ausgetauscht werden. Ein PKW-Stellplatz im Hof ist im Angebot enthalten. Das Hausgeld ist wegen des großen Verbrauchs der vorherigen Mieterin hoch angesetzt worden. Wohnung mit gleicher Größe im Haus haben ein monatliches Hausgeld von € 310,00. Das Hausgeld wird sich ab nächsten Jahr reduzieren. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen.
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Rheingauviertel/Hollerborn in Wiesbaden in einer ruhigen Anliegerstraße. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und zu umliegenden Stadtteilen. Die Lage ist geprägt von ruhiger Wohnqualität, kurzen Wegen zu wichtigen Alltagszielen und guter ÖPNV-Anbindung – ideal für Einzelhaushalte oder Kapitalanleger, die auf langfristige Wertentwicklung setzen.
Ausstattung
* großes Wohn-Schlafzimmer mit Laminatboden * West-Balkon * Einbauschrank im Wohnraum * Küche * Bad mit Dusche * Keller * PKW-Stellplatz im Hof
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) jeweils 2,975% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Hinweis
Der Energieverbrauch beträgt 144,00 kwh. Die Entspricht einer Energieeffizienzklasse "E".