Idstein: Neuwertige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse im EG

ImmoNr: 2026-240-SD

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Miete

Ort: Idstein

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 70 m²

Nutzfläche: ca. 8 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Solar

Etagenzahl: 3

Fahrstuhl: Personenaufzug

Terrasse: Ja

Kaltmiete: 980 €

Beschreibung

Für diese schicke 2-Zimmerwohnung im Haus 3 des Wilhelm-Reichert-Parks mit großer Sonnen-Terrasse suchen wir angenehme und freundliche Mieter. Sie eignet sich für Einzelpersonen oder ein Paar.

Herz dieser schönen Wohnung ist der großzügige Wohn-Essraum mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Balkon. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne die abgebildete Einbauküche angeboten wird.

Das Schlafzimmer ist mit ca. 18 m² sehr geräumig und hell.
Ein schickes innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche (Glas-Duschabtrennung) und Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.
Die ca. 10 m² große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Die Fußbodenheizung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (Strom) im Niedertemperaturbereich betrieben.

Auf den Böden in den Wohnbereichen wurde Vinyl-Belag in Eichenholzoptik verlegt.

Im praktischen Hauswirtschaftsraum können Sie ihre Waschmaschine anschließen.

Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem von Keller/Tiefgarage in Ihre Wohnung.

Ihr Fahrzeug kann in der Tiefgarage geparkt werden.
Tiefgaragenplätze können für € 85/Monat hinzugemietet werden. Falls Sie ein Elektro-Fahrzeug besitzen, ist das Aufladen in der Tiefgarage möglich. Jeder Stellplatz wurde für E-Mobilität vorbereitet.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit einer kurzen Beschreibung Ihrer Person.

Ausstattung

* Modernes KFW 40+ – Haus
* PV-Anlage auf dem Dach – Mieterstrommodell (Infos hierüber können Sie auf der Webseite nachlesen)
* Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Heizung – kein Gas!
* Fußbodenheizung kann im Sommer zur Temperierung genutzt werden
* Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität, Kosten: 85 € pro Stellplatz /Monat
* Attraktiver Grundriss – mit ca. 10 m² großer Süd-Terrasse
* Schickes innenliegendes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
* Hochwertige Objekte im Bad und moderne hellbraun/beige Fliesen
* großes Schlafzimmer mit ca. 18. m²
* Praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Waschmaschine Platz findet
* schnelles Internet durch Glasfaser – Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
* moderner Vinyl-Belag in Eichenholzoptik in den Wohnbereichen
* elektrische Jalousien an den Fenstern der Wohnküche
* elektrische Rollläden an den Fenstern des Schlafraums
* eigener Kellerraum
* Fahrradkeller
* Video-Gegensprechanlage

Lage

Die nassauische Residenz und Fachwerkstadt Idstein mit seinen rund 25.000 Einwohnern hat sich als interessanter Standort für viele Firmen und als attraktiver und begehrter Wohnort im Rhein Main Gebiet etabliert. Idstein profitiert von seiner Mischung aus Nähe zu den Städten des Rhein Main Gebiets, guter Infrastruktur und gleichzeitig hohem Erholungswert durch das ländlich geprägte Umland.

Fußläufig zum Bahnhof und der Innenstadt entstanden in den Jahren 2022/2023 mit dem Wilhelm-Reichert-Park topp moderne KFW 40+ Häuser mit attraktiven Grundrissen, moderner Ausstattung und PV-Anlage auf dem Dach.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig an der Wiesbadener Straße im Haus 3 fußläufig zum Idsteiner Bahnhof mit seiner Regional-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und Limburg und dem Busbahnhof

Die Autobahnanschlüsse zur A3 Richtung Köln und Frankfurt sind ca. 1,5 km entfernt.

Des weiteren befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft die Montessorischule (Grund- und integrierte Gesamtschule). In Laufnähe finden Sie einen Supermarkt, Discounter, Arztpraxen, ein Sanitätshaus, Bäckereifilialen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs vor.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Hierzu füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus.
Wir setzen uns sobald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank.