Burgschwalbach: Gepflegtes Haus mit 4 Zimmern

ImmoNr: 2026-235-SD

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Miete

Ort: Burgschwalbach

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 110 m²

Nutzfläche: ca. 18 m²

Grundstücksgröße: ca. 200 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Befeuerung: Gas

Kaltmiete: 850 €

Außen-Provision: Die Provision beträgt 1,5 Monatskaltmieten

Beschreibung

Für ein älteres, aber gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 110m² Wohnfläche in Burgschwalbach suchen wir berufstätige und angenehme Mieter. Das Haus ist einseitig angebaut und liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße, nur ca. 50m vom Feldrand entfernt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca 10m² große Küche, die in den kommenden Wochen mit einer neuen Einbauküche ergänzt wird. Ein Küchenplan liegt bei. Bilder folgen. Außerdem befindet sich im EG ein Wohnzimmer mit ca. 19 m² Größe und im Eingangsflur ein praktischer Einbauschrank unter der Treppe.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein schickes & geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche (inkl. Glas-Duschkabine) und modernem Waschbecken mit passendem Unterschrank befindet. Außerdem gibt es im OG einen großzügigen (Schlaf-)Raum.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Raume und ein Tageslicht WC zur Verfügung. Der kleinere der beiden Räume eignet sich gut als Büro, oder als Ankleide.

Ihre Waschmaschine und einen Trockner können Sie im eigenen Waschkeller aufstellen. Ferner gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum.

Sie können zwischen Glasfaser Internet (deutsche Glasfaser) und Internet über Kupferkabel von der Telekom wählen.

Die Haustechnik (moderne Gas-Brennwertheizung) wird mit dem Nachbarhaus geteilt. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt durch eigene Zähler.

Ihr Fahrzeug kann auf der Straße geparkt werden.
Ab Frühjahr 2027 besteht die Möglichkeit einen eigenen Terrassenteil zu nutzen.

Bei Interesse bitten wir um schriftlichen Kontakt in dem sie sich kurz vorstellen und mitteilen, wie das Haus genutzt werden soll.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

* älteres, aber gepflegtes Einfamilienhaus
* 4 Zimmer
* geräumige Küche – neue Einbauküche wird in Kürze montiert (siehe Plan) – Bilder folgen
* schickes 10m² großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* modernes WC im Dachgeschoss
* eigener Waschkeller und separater Kellerraum im EG
* Glasfaser Internet (über deutsche Glasfaser) möglich oder Telekom
* in den Wohnräumen pflegeleichtes Laminat in heller Holzoptik
* moderne Gas-Brennwertheizung
* Nutzung einer Terrasse ab Frühjahr 2027 möglich

Lage

Burgschwalbach ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis, die mit einer attraktiven Mischung aus "Leben im Grünen" und Nähe zu Limburg, Bad Camberg, Autobahn A3 und dem ICE Bahnhof in Limburg punktet.

Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie im 3 km entfernten Hahnstätten erledigen. Hier befinden sich auch einige Arztpraxen, Apotheke und ein Fitness Studio. Außerdem befinden sich hier eine Grundschule und eine weiterführende Realschule.

Die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 19 km
ICE Bahnhof Limburg Süd ca. 18 km

Der Ort liegt landschaftlich reizvoll im Grünen. Das Haus liegt ca. 50m vom Feldrand entfernt.

Über dem Ort liegt die historische Burg Schwalbach.
In der Nähe der Burg finden Sie den beliebten Märchenwald. Der idyllisch im Wald gelegene Spielplatz wird vom Heimatverein betrieben.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Hierzu füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus.
Wir setzen uns sobald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank.