Taunusstein: moderne 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon

ImmoNr: 2026-230-SD

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Miete

Ort: Taunusstein

Land: Deutschland

Etage: 2

Wohnfläche: ca. 91 m²

Nutzfläche: ca. 10 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz, 80 EUR (Miete)

Kaltmiete: 1.050 €

Beschreibung

Für diese großzügige und moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Herblayer Straße suchen wir angenehme berufstätige Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Wohngebiet zwischen der Aarstraße und dem Rewe Einkaufsmarkt. Das Gebäude steht nicht direkt an der Aarstraße (B54) und somit ruhig für die Bewohner.

Herzstück der Wohnung ist der helle 31,5 m² große Wohn-Essraum mit Zugang zum 11 m² großen Eckbalkon in Südausrichtung. Alle Fenster verfügen über Rollläden, zum Teil elektrisch. Der Balkon kann mit einer elektrischen Markise beschattet werden.
Die Küche ist mit einer charmanten und sehr gepflegten Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet. Diese kann vom Mieter genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über 2 helle Schlaf-/Arbeitszimmer mit 11,7 bzw. 13,2 m² Wohnfläche.

Das moderne Tageslichtbad ist mit hellen großformatigen Fliesen und großer Dusche inkl. Glas-Duschabtrennung ausgestattet. Außerdem bietet der große Waschtisch praktische Ablagefläche an.

Des Weiteren gibt es ein geräumiges Gäste WC und einen praktischen Abstellraum in der Wohnung. Ihre Waschmaschine und Trockner können Sie im Waschraum des Untergeschosses anschließen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage mit einem eigenen abschließbaren Stellplatz sicher parken. Es gibt einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller für die Bewohner.

Wir bitten Sie um schriftliche Kontaktaufnahme mit einer kurzen Beschreibung wie die Wohnung genutzt werden soll. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ausstattung

* 90,5 m² Wohnfläche
* großer Wohn-Essraum mit bodentiefen Fenstern und Zutritt zum Balkon
* Eckbalkon in Südausrichtung mit elektrischer Markise
* 2 helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern (und Rollläden)
* charmante Einbauküche mit Elektrogeräten – kann vom Mieter genutzt werden
* schickes Tageslichtbad mit großer Dusche (inkl. Duschabtrennung)
* Gäste WC
* Abstellraum
* großzügiger Flur
* Waschraum im Untergeschoss
* eigener Kellerraum
* eigener Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Tor
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* großformatige graue Bodenfliesen
* Fußbodenheizung, individuell einstellbar
* Video-Gegensprechanlage
* gepflegtes Haus

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Taunussteiner Ortsteil Hahn und liegt verkehrsgünstig vor den Toren Wiesbadens. Über die Bundesstraße 54 ist die Landeshauptstadt in 10 km erreichbar. Die nächste Autobahnzufahrt liegt in Idstein (A3) und ist nur 13 km entfernt.

Dinge des täglichen Bedarfs (Rewe-Einkaufsmarkt, DM Drogerie, Lidl, Aldi Bäckereien, Tankstelle und vieles mehr) sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten liegt in ca. 100 m Entfernung.

Die Wohnung selbst befindet sich in der Herblayer Straße und somit verkehrsgünstig, aber durch die Lage im Wohngebiet doch ruhig.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Hierzu füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus.
Wir setzen uns sobald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank.