Helle Büro-/Praxisräume in Wiesbaden Dotzheim Mitte

ImmoNr: 2026-229-VM

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Bürofläche

Vermarktungsart: Miete

Ort: Wiesbaden

Land: Deutschland

Bürofläche: ca. 53 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz, 65 EUR (Miete)

Kaltmiete: 610 €

Beschreibung

Zur Vermietung stehen attraktive Büro- bzw. Praxisräume in zentraler Lage von Wiesbaden-Dotzheim, unmittelbar am Pfarrer-Luja-Platz.

Die ca. 53 m² große Einheit befindet sich in einem im Jahr 1985 errichteten Gebäude mit ansprechender Architektur. Zwei großzügige Büroräume mit zahlreichen Fenstern sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch den gut geschnittenen Grundriss eignet sich die Fläche sowohl als klassisches Büro als auch hervorragend für eine Praxis, Kanzlei, Beratungsstelle oder vergleichbare gewerbliche Nutzung.

Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch eine kleine Küche sowie ein separates Bad. Ein PKW-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 140 € inklusive Heizkosten.

Ausstattung

* ca. 53 m² Büro-/Praxisfläche
* zwei großzügige und helle Räume
* zahlreiche Fenster und gute natürliche Belichtung
* kleine Küche
* separates Bad
* PKW-Stellplatz vorhanden
* Nebenkosten 140 € inkl. Heizung
* vielseitig als Büro oder Praxis nutzbar
* gepflegtes Gebäude, Baujahr 1985

Lage

Die Immobilie befindet sich mitten im gewachsenen Ortskern von Wiesbaden-Dotzheim, direkt am Pfarrer-Luja-Platz. Die zentrale Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer angenehmen, lebendigen Umgebung. Rund um den Pfarrer-Luja-Platz, die Dörrgasse und die angrenzenden Straßen befinden sich verschiedene Geschäfte, Dienstleister, Banken und gastronomische Angebote.

Der Pfarrer-Luja-Platz bildet einen zentralen Treffpunkt des Stadtteils. Unter anderem findet hier donnerstags der Dotzheimer Wochenmarkt statt, wodurch die Lage zusätzlich belebt wird.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Haltestelle „Dotzheim Mitte“ liegt in unmittelbarer Umgebung und wird von mehreren Buslinien bedient. Unter anderem bestehen mit den Linien 23, 27, 39 und 47 Verbindungen in verschiedene Wiesbadener Stadtteile sowie Richtung Innenstadt. Die Linien 23, 27 und 47 bieten beispielsweise Verbindungen über zentrale Haltestellen wie Luisenplatz bzw. Wiesbaden Hauptbahnhof.

Damit ist die Bürofläche sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Hierzu füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus.

Wir setzen uns sobald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.