Solide Kapitalanlage Wiesbaden City: kompakte Singlewohnung mit EBK

ImmoNr: 2026-222-SD

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Wiesbaden

Land: Deutschland

Etage: I. OG

Wohnfläche: ca. 24 m²

Nutzfläche: ca. 5 m²

Anzahl Zimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Fahrstuhl: Personenaufzug

Kaufpreis: 99.500,00 €

Außen-Provision

Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Beschreibung

Interessante Kapitalanlage in Wiesbaden – Nähe FH.
Dieses praktische 1-Zimmer-Apartment liegt ruhig in zweiter Reihe an der Dotzheimer Straße und dem Loreleyring.

Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1996 und ist zur Rückseite des Hauses zu einem ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Über einen kleinen Eingangsflur mit Fenster betreten Sie die Wohnung. In diesem Flur befindet sich auch die Single-Küche. mit Spüle, einem kleinem Ceranfeldherd und Kühlschrank.
Der Wohn-Schlafraum ist ca. 15,5 m² groß und hat ein großes Fenster zum Hof.

Das praktische innenliegende Duschbad ist hell gefliest mit einer beigen Bordüre.

Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Münz-Waschmaschinen und Trocknern.

Ein eigener Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

* 1 Wohn-Schlafraum mit ca. 15,5 m² Fläche
* innenliegendes Duschbad, hellbeige gefliest
* kleine Singleküche mit Ceranfeldherd und Kühlschrank
* eigenes Kellerabteil
* Münz-Waschmaschinen und -trockner im Keller

Lage

Wiesbaden Mitte – zentral, aber durch Lage in zweiter Reihe ruhig

*Dotzheimer Straße/Loreleiring
*Fußnähe zur Hochschule Rhein-Main
*Bushaltestelle vor der Tür
*ruhiges Wohnen, da Gebäude sich in zweiter Reihe befindet
*Bäckerei, Drogerie und weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.