Solide Kapitalanlage Wiesbaden City: kompakte Singlewohnung mit Balkon

ImmoNr: 2024-176-SD

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 65197

Ort: Wiesbaden

Land: Deutschland

Etage: III. OG

Wohnfläche: ca. 22 m²

Nutzfläche: ca. 5 m²

Anzahl Zimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Fahrstuhl: Personenaufzug

Kaufpreis: 84.000,00 €

Außen-Provision

Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt und ist fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Beschreibung

Interessante Kapitalanlage in Wiesbaden – Nähe FH.
Dieses praktische 1-Zimmer-Apartment liegt ruhig in zweiter Reihe zur Dotzheimer Straße und dem Loreleyring.

Die Wohnung befindet sich im III. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996. Die FH befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung ist zur Rückseite des Hauses zu einem ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Sehr schön ist der Balkon zum Innenhof.

Die Wohnung hat Renovierungsbedarf. Es sind Bodenbelag, eine Singleküche und Malerarbeiten notwendig.
Der Wohn-Schlafraum mit Zugang zum Balkon ist ca. 16,5 m² groß.

Das praktische innenliegende Duschbad ist hell gefliest mit einer beigen Bordüre und verfügt über einen Spiegel.

Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Münz-Waschmaschinen und Trocknern.

Ein eigener Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

* 1 Wohn-Schlafraum
* innenliegendes Duschbad, hellbeige gefliest
* eigenes Kellerabteil
* Münz-Waschmaschinen und -trockner im Keller
* Renovierungsbedarf (Bodenbelag, Singleküche, Malerarbeiten)

Lage

Wiesbaden Mitte – zentral, aber durch Lage in zweiter Reihe ruhig

*Dotzheimer Straße/Loreleiring
*Fußnähe zur Hochschule Rhein-Main
*Bushaltestelle vor der Tür
*ruhiges Wohnen, da Gebäude sich in zweiter Reihe befindet
*Bäckerei, Drogerie und weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 2,975% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.