Idstein: Exklusives 4,5-Zimmer-Penthouse mit 2 Dachterrassen

ImmoNr: 2023-148-SD_1

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Vermarktungsart: Miete

Ort: Idstein

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 145 m²

Nutzfläche: ca. 7 m²

Anzahl Zimmer: 4,5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen: 2

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Etagenzahl: 3

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze, 80 € (Miete)

Terrasse: Ja

Kaltmiete: 2.100,00 €

Beschreibung

Dieses 4,5-Zimmer-Penthaus ist ein Traum!
Der Fahrstuhl führt Sie – mit individuellem Zugang – direkt in das Penthouse.

Neben dem 40 m² großen Wohn-Essraum mit offenem Küchenbereich, stehen Ihnen 3 (Schlaf)-Zimmer zur Verfügung, wobei das große Schlafzimmer eine 7 m² große Ankleide hat, durch die das Masterbad betreten werden kann.

Die schicke Einbauküche mit Kochinsel wurde perfekt für die offene Wohnküche geplant. Sie verfügt über einen Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug und weiteren hochwertigen Marken-Elektrogeräten von AEG und Siemens. Sie kann gegen Abstand von den derzeitigen Mietern übernommen werden.

Das Penthaus ist wegen der zahlreichen und meist bodentiefen Fenster wunderbar hell. Sonnenschutz bieten elektrische Jalousien und Rollläden.
Einen traumhaften Fernblick haben Sie auch von den 2 großzügigen Dachterrassen.

Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum – in dem auch Ihre Waschmaschine/Trockner Platz finden – runden das Angebot dieser schönen Wohnung ab.

Die Fußbodenheizung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (Strom) im Niedertemperaturbereich betrieben. Im Sommer kann die Fußbodenheizung zur Temperierung genutzt werden.

Im Untergeschoss steht ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem von Keller/Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung.

Ihr Fahrzeug kann in der Tiefgarage geparkt werden.
Tiefgaragenplätze können für € 85/Monat hinzugemietet werden. Falls Sie ein Elektro-Fahrzeug besitzen, oder anschaffen möchten, ist das Aufladen in der Tiefgarage möglich. Jeder Stellplatz wird für E-Mobilität vorbereitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen nicht alle Räume zeigen können.

Ausstattung

* Modernes KFW 40+ – Haus
* PV-Anlage auf dem Dach – Mieterstrommodell
* Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Heizung – kein Gas!
* Fußbodenheizung kann im Sommer zur Temperierung genutzt werden
* Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität, Kosten: 85 € pro Stellplatz /Monat
* Attraktiver Grundriss – mit 2 großen Dachterrassen in Südausrichtung
* Tageslichtbad en suite mit Badewanne und bodengleicher Dusche
* zusätzliches Tageslicht-Duschbad
* Hochwertige Objekte im Bad und moderne hellbraun/beige Fliesen
* Praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Waschmaschine Platz findet
* schnelles Internet durch Glasfaser – Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
* moderner Vinyl-Belag in Eichenholzoptik in den Wohnbereichen
* elektrische Jalousien an den Fenstern der Südseite
* elektrische Rollläden an den Fenstern der Schlafräume
* eigener Kellerraum
* Fahrradkeller
* Video-Gegensprechanlage

Lage

Die nassauische Residenz und Fachwerkstadt Idstein mit seinen rund 25.000 Einwohnern hat sich als interessanter Standort für viele Firmen und als attraktiver und begehrter Wohnort im Rhein Main Gebiet etabliert. Idstein profitiert von seiner Mischung aus Nähe zu den Städten des Rhein Main Gebiets, guter Infrastruktur und gleichzeitig hohem Erholungswert durch das ländlich geprägte Umland.

Fußläufig zum Bahnhof und der Innenstadt entstehen mit dem Wilhelm-Reichert-Park topp moderne KFW 40+ Häuser mit attraktiven Grundrissen, moderner Ausstattung und PV-Anlage auf dem Dach.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig an der Wiesbadener Straße im Haus 2 nahe dem Idsteiner Bahnhof mit seiner Regional-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und Limburg und dem Busbahnhof

Die Autobahnanschlüsse zur A3 Richtung Köln und Frankfurt sind ca. 1 km entfernt.

Des weiteren befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft die Montessorischule (Grund- und integrierte Gesamtschule). In Laufnähe finden Sie einen Supermarkt, Discounter, Arztpraxen, ein Sanitätshaus, Bäckereifilialen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs vor.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Hierzu füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus.
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